← Tilbage
Vesterø Havnegade 82, Vesterø Havn, 9940 Læsø, billede 1 af 1

Vesterø Havnegade 82

9940 Læsø

Fra Estate

1.595.000 kr.

4.733 kr/m²

Ejerudgift 2.927 kr./md.

  • 337 m²
  • 2277 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 354 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
337 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1934
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
2277 m²

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vesterø Havnegade 82 finder du en stor og attraktiv udlejningsejendom. Ejendommen er på hele 337 m² bolig, suppleret af kælder, udhus og carport, og ligger på en 2.277 m² grund midt i Vesterø Havn – tæt på færgen, indkøb og havnemiljøet. Lejlighed 1Indgang til rummelig stue i åben forbindelse med endnu et opholdsrum. Køkken i forlængelse af stuen, et disponibelt rum samt stort badeværelse. På 1. sal findes et værelse samt et ekstra toilet. Lejlighed 1 giver 72.000 kr. årligt og er en rummelig bolig med masser af plads. Lejlighed 2Stor og lys stue med god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Køkken i åben forbindelse, to gode værelser samt badeværelse. Planløsningen passer godt til en lille familie eller som delevenlig bolig. Lejlighed 2 bidrager med 50.400 kr. om året og er en attraktiv bolig for både enlige og par. Lejlighed 3Indbydende entré, der leder ind til en lys stue med plads til spisebord og opholdsafdeling. Køkken i åben forbindelse, et soveværelse samt badeværelse. Perfekt som 2-værelses til enlige eller par. Lejlighed 3 indbringer 54.000 kr. årligt og fremstår med en funktionel planløsning og fleksible muligheder. Lejlighed 4Kompakt og funktionel bolig med stue, køkken, et værelse samt badeværelse. En overskuelig planløsning, oplagt til singler eller som en mindre udlejningslejlighed. Lejlighed 4 giver 38.400 kr. om året og egner sig perfekt til mindre husstande, fritidsbrug eller sæsonarbejdere. Huset opvarmes med elvarme og varmepumpe. Ejendommen er opført i 1934 og gennemgik en omfattende modernisering i 1995. Som husejer på Læsø tilbyder Læsø Kommune mulighed for Ø-kort, der giver adgang til rabatter på færgebilletten. Se mere info herom på Læsø Færgens hjemmeside. Huset kan anvendes som fritidshus, da der ikke er bopælspligt for helårshusene på Læsø. Har du spørgsmål eller ønsker du en fremvisning er du velkommen til at kontakte os på telefonnummer på 9665 8080.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Læsø Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.927 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.671 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.228 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Læsø

96658080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9940 Læsø