← Tilbage
Intet foto

Emtekær Gade 12

5592 Ejby

Fra Lokalbolig

595.000 kr.

2.333 kr/m²

Ejerudgift 1.512 kr./md.

  • 255 m²
  • 5343 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 93 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
255 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1900

Uderum

Grundareal
5343 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at skabe din egen bolig i naturskønne omgivelser, er muligheden her. På Emtekær Gade 12 udbydes en ejendom med en attraktiv grund på hele 5.343 m², hvor rammerne er sat for at realisere et helt nyt boligprojekt. Den eksisterende bygningsmasse fremstår med et omfattende renoveringsbehov, og ejendommen henvender sig derfor til køberen, der ønsker at opføre en ny bolig eller gennemføre en gennemgribende renovering. Her er potentialet, beliggenheden, grunden og de rolige omgivelser. Emtekær er et lille, idyllisk landsbysamfund omgivet af åbne marker og smuk natur. Her får du en fredelig hverdag med højt til himlen og masser af luft omkring dig, samtidig med at du kun er en kort køretur fra Ejby, hvor du finder skole, daginstitutioner, indkøb, idrætsfaciliteter og et aktivt foreningsliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gelsted Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.512 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.401 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.863 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

LokalBolig Dalum-Hjallese ApS

31575500

Se mere fra mægleren
Se original annonce hos Lokalbolig

Flere boliger til salg i 5592 Ejby