TOTALRENOVERET ETPLANSVILLA PÅ EN TRYG ADRESSE, billede 1 af 8
1 / 8

Egeparken 16

6051 Almind

Fra Brikk

2.495.000 kr.

20.121 kr/m²

Ejerudgift 1.949 kr./md.

  • 124 m²
  • 764 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
764 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

39% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Handler jeres boligdrømme om et lyst og moderne hjem, der er lige til at flytte ind i? Så findes svaret på et lukket vænge i Almind, hvor vi står klar med nøglerne til en totalrenoveret etplansvilla, som folder sig ud med lækre løsninger og fuld komfort. I overtager en oprindelig 70’er-villa, men det er svært at få øje på, for den gennemgribende renovering har efterladt jer et hus med rene linjer både inde og ude. Villaen præsenterer sig med en hvidpudset facade og store vinduespartier, der fylder hjemmet med dagslys. Side om side med huset får I en carport til bilen, og dertil kommer en nem have, der er anlagt med en åben plæne og en sydvendt fliseterrasse. De gode oplevelser fortsætter på den anden side af hoveddøren, hvor den pæne entré giver jer en forsmag på et hjem, der er indrettet med velevalgte materialer og stilsikker hånd. Derudover er de 124 kvadratmeter fordelt på en optimal planløsning med store rum fra start til slut. En separat værelsesafdeling råder over et rummeligt bryggers med egen indgang samt tre værelser, hvoraf det ene er indrettet med en skabsvæg, og dertil kommer et luksuriøst badeværelse med bruseniche, fritstående badekar og elegante fliser. Husets modsatte ende er derimod dedikeret til samværet, for her ligger det flotte køkken ud i ét med stuen. Køkkenet er indrettet med alt fra en kaffestation til et skjult viktualierum og en stor kogeø, mens hele rummet fuldendes af både akustiklofter og et tværgående lysindfald. Almind er et attraktivt sted at slå sig ned, og byen vokser. Her får I hjemme på en helt tryg adresse, for huset ligger i et veletableret villakvarter, hvor det placerer sig på en lille stikvej på et roligt vænge, der ender blindt, hvor naturen starter. I bliver altså naboer til ådalen, hvor I kan nyde nogle dejlige gåture, og I har samtidig gå- eller cykelafstand til både brugsen, skolen, byens daginstitutioner og foreningslivet i hallen. I et større perspektiv ligger Almind lige nord for Kolding og med nem adgang til såvel motorvejen som Vejle og Fredericia. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Alminde-Viuf Fællesskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.949 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.063 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.806 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6051 Almind