Egeparken 4, Almind, billede 1 af 3
1 / 3

Egeparken 4

6051 Almind

Fra Home.dk

1.795.000 kr.

12.821 kr/m²

  • 140 m²
  • 771 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 107 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
771 m²

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Egeparken 4 i Almind – en klassisk og velholdt etplansvilla, der byder på 140 m² bolig med en gennemtænkt planløsning og gode rammer for både børnefamilien og parret, der ønsker komfortabel hverdag uden trapper. Boligen er opført i 1973 som et fritliggende parcelhus og rummer 3 værelser samt 2 badeværelser, hvilket giver god plads til både familieliv, hjemmekontor og gæster. Huset er indrettet med fokus på funktionalitet og nærvær. Her får I et lyst opholdsmiljø med naturlige samlingspunkter, hvor familien kan mødes om hverdagens små og store øjeblikke. De mange værelser giver fleksible indretningsmuligheder, mens den praktiske planløsning gør boligen nem at tilpasse forskellige behov gennem livet. Udvendigt ligger ejendommen i et roligt og attraktivt villakvarter i Almind, hvor trygge stisystemer, grønne områder og et stærkt lokalsamfund skaber de ideelle rammer for familielivet. Området er særligt populært blandt børnefamilier, som værdsætter nærheden til skole, fritidsaktiviteter og dagligdagens nødvendigheder. Alminde-Viuf Fællesskole ligger blot få hundrede meter fra adressen, hvilket gør hverdagen ekstra nem for familien med skolebørn. Her bosætter I jer med kort afstand til Kolding, samtidig med at I får glæde af den rolige atmosfære og det stærke fællesskab, som kendetegner Almind. Kombinationen af en veldisponeret bolig, en attraktiv beliggenhed og gode lokale faciliteter gør Egeparken 4 til et oplagt valg for jer, der søger en bolig med både plads, komfort og et trygt nærmiljø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Alminde-Viuf Fællesskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.715 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.092 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding Åpark

75520933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6051 Almind