Så står rådyrene dér og slikker sig om munden uden for hegnet …, billede 1 af 8
1 / 8

Egebakken 2

4550 Asnæs

Fra Ivan Eltoft Nielsen

1.750.000 kr.

54.688 kr/m²

Ejerudgift 1.938 kr./md.

  • 32 m²
  • 1204 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
32 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1967

Uderum

Grundareal
1204 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Deroppe i den istidsskabte gletsjerprovins Veddinge Bakker har de lys og luft, som havde gletsjerne aftalt på forhånd, at fremtidens sommerhusejere skulle have noget smukt at kigge på. Vandet i Sejerø Bugt, selvfølgelig, og lyset naturligvis, det manglede da bare, for løsenordet heroppe er, at jo højere oppe, desto mere fylder vandet i udsigten, desto mere intens bliver lyset, og desto dybere bliver horisonten. Den logik gør Veddinge Bakker til et af de mest populære sommerhusområder på Sjælland. At her så kun er et begrænset antal sommerhuse, omkring 200, ja, det gør Veddinge Bakker i Odsherred endnu mere attraktivt. Blomsterbed på 130 m2: Med 32 m2 er sommerhuset på Egebakken 2 bestemt ikke verdens største. Men det er, hvad det er, nemlig et krammehyggeligt sommerhus bygget på den fredeligste og grønneste beliggenhed med hængekøje mellem træerne i haven. De er bygget i 1967 og 1975 med plads til alt det, der er sommerhusets fornemmeste opgave: at få familien til at sænke skuldrene, nyde morgenkaffen i det fri, lade dagene dryppe afsted, læse en bog i skyggen under træerne og pjække fra hverdagen, mens aftenen sniger sig ind på matriklen med dug og lyset fra solnedgangen. Grunden er på 1.204 m2 med et indhegnet blomsterbed på 130 m2. Ja, så kan rådyrene stå dér uden for hegnet og slikke sig om munden. Vores egen kulturhistorie: Fra huset er der 500 meter til stranden, 5 minutter ned, 10 minutter op. Sejerøbugten er det reneste badevand, klukkende bølger og børnelatter i alle sommermåneder. Det er her, Solen går ned. Ikke helt tilfældigt kaldes Odsherred for den ’ Den Danske Riviera ’. I Sejerøbugten ligger nogle af Danmarks bedste sand- og badestrande, og de har badegæster hele året. Bare en time fra København. Veddinge Bakker er ikke bare natur, klipklapper og sandstrande. Det er også vores egen kulturhistorie med gårdbutikker, lokale vine, boder, stenalderdysser, bronzealderens gravhøje, slotte og borge.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fårevejle Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.312.500 kr.
Banklån
350.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.938 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.388 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.822 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 4550 Asnæs