Velholdt fritidshus med strandret og havudsigt på Gniben, billede 1 af 8
1 / 8

Duevej 51

4583 Sjællands Odde

Fra Lilienhoff

6.495.000 kr.

76.412 kr/m²

Ejerudgift 4.157 kr./md.

  • 85 m²
  • 3164 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 598 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
85 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2000

Uderum

Grundareal
3164 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Smukke solnedgange over Samsø Bælt, en uforstyrret naturgrund med strandret og et stort, flot fritidshus, der er lige til at overtage. Dét er præcis, hvad man får på Duevej 51 på spidsen af Sjællands Odde. Grunden er med strandret og grænser helt ned til vandet. Naturen er særdeles nærværende, og ejendommen er i sig selv attraktiv. Træhuset fra 2000 rummer tre værelser, et badeværelse med sauna, et bryggers og et stort køkken-alrum med vældige vinduespartier og loft til kip. Man kan nyde det maleriske panorama over vandet både inde og ude. Havudsigt og solnedgange Udsigten over det store bælt med Sejerøbugten i syd og Kattegat i nord gør dette sted helt særligt. Fra strandgrunden er havet til fuld skue, og med en orientering mod vest er det især solnedgangene, der er hovedattraktionen. Inde fra huset såvel som fra terrassen kan man se solen gå ned over vandet, ligesom der er aftensol på den sydvestvendte terrasse. Grunden er stor og består hovedsageligt af græs og vild natur med fyldige buske og træer, og der er også vilde asparges. Indflytningsklart feriehjem Fritidshuset fremtræder flot velholdt og med et klassisk udtryk. Det er løbende vedligeholdt, og senest blev udhænget malet i 2023. Inden døre er der lyst og rummeligt. I køkken-alrummet bemærker man straks vinduespartiet, der går fra gulv til loft og udnytter udsigten til fulde. Gennem glasset strømmer sollyset ind i hjemmet, og den markante loftshøjde forstærker lysindfaldet og den luftige rumfornemmelse yderligere. Ligeledes får man fornøjelsen af en stemningsskabende brændeovn i det store, åbne opholdsrum. Selve køkkenet er pænt og funktionelt. De markante loftshøjder fortsætter i værelserne, som der er tre af, og det ene er sågar udstyret med en hems. Også på badeværelset er der fine forhold med både bruseniche og sauna, og bryggerset med grovkøkken er en praktisk tilføjelse. Der er også et integreret skur. Kystnær natur og feriestemning Gniben er en del af Geopark Odsherred, og her er naturen og vandet omdrejningspunkt. Med sommerhus på Gniben kan man gå fra strand til strand, og kysterne på hver side af odden danner ramme om gåture og dukkerter året rundt. Knap en kilometer mod syd er der en badebro til rådighed, mens det undersøiske stenrev, Sjællands Rev, udgår fra det yderste punkt på Gniben og fortsætter langt ud i Kattegat, hvor det bidrager til et rigt fiskeliv. Der er cykelafstand til Havnebyen, hvor man i højere grad kan opleve et stemningsfuldt og aktivt fiskermiljø i kombination med spændende restauranter og delikatesseforretninger. Længere inde i fastlandet er der flere gode gårdbutikker såsom Birkemosegård og Skelbjerggård. På vej tilbage til sommerhuset kan man stoppe hos Tir Bakery på Gnibenvej, der byder på lækre specialiteter og økologisk brød af forskellig art. Endelig er der kort køreafstand til flere af byens tilbud i Nykøbing Sjælland.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Odden Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.871.250 kr.
Banklån
1.299.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.157 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.519 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.705 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4583 Sjællands Odde