Nyere sommerhus på Sjællands Odde med direkte adgang til stranden og Kattegat, billede 1 af 8
1 / 8

Brokbjergstrand 19

4583 Sjællands Odde

Fra Lilienhoff

7.200.000 kr.

66.055 kr/m²

Ejerudgift 7.684 kr./md.

  • 109 m²
  • 3932 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 149 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
109 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2020

Uderum

Grundareal
3932 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Autentisk sommerhusstemning anno 2020 og panoramaudsigt til Kattegat oplister blot et udpluk af højdepunkterne ved denne sjældent udbudte ejendom på Sjællands Odde. Ejendommen, der er arkitekttegnet, toner frem som et Seest Elegance-hus med kompromisløs kvalitet og en indretning, der utrætteligt har haft fokus på komfort og æstetik. En grund til naturrige oplevelser En betydelig faktor i valget af ferieresidens centrerer sig om muligheden for et ugeneret fristed, og til disse overvejelser gør adressen sig værdig til at komme i betragtning. Dette er også en opdagelse, som både hjorte, harer og fasaner har bidt mærke i, og derfor betræder de dagligt det naturskønne terræn på deres vandren langs sandklitterne og engarealernes træbevoksning. Det uhindrede udsyn til vandet og strandbreden, hvor der er opsat badebro i sommerhalvåret, får her følgeskab af en ubeskrivelig ro, der understreger beliggenhedens suverænitet. Selve huset nyder da også godt af placeringen og hæver sig på grundens plateau omtrent ti meter over havets overflade. Haven, eller snarere naturomgivelserne om man vil, er udlagt som græseng akkompagneret af blomsternes flor. To terrasser knytter sig til ejendommen, og dertil hører en udebruser. Ud i nærområdet Med den fortrinlige beliggenhed fristes man til at blive på matriklen, ligesom en afkølende dukkert tilsvarende er en oplagt aktivitet. Alligevel er skrænterne og det bakkede hedelandskab i de omkringliggende områder bestemt også værd at opleve, og selvsagt indbyder Sjællands Odde til et væld af gåture og cykelruter. Karakteristisk for landstrækningen er også potentialet til fiskeri, hvortil lystfiskere bliver særdeles tiltrukket i håbet om spektakulære fangster - og med høj succesrate. Friske råvarer fås dermed også i stride strømme, f.eks. fra den økologiske gård, Birkemosegaard, ligesom man samtidigt finder anerkendte røgerier. Øvrige fornødenheder såsom gængse dagligvarer kan desuden provianteres i Havnebyen som nås på femten minutter, hvis cyklen fører an og fem minutter ved brug af bilen. Havnebyen er de senere år blomstret markant og byder i dag på en fantastisk fiskehandler, caféer, restauranter og underholdning i løbet af sommeren. Slutteligt er det værd at nævne, at vejforbindelsen mellem adressen og København er yderst fordelagtig og hurtigt tilbagelægges på omkring en times kørsel. Nutidigt design med en lys og luftig atmosfære Boligen præsenterer sig tro mod den klassiske sommerhusstil, der inden døre ydermere eleveres af en række tiltalende valg. Det kipførte loft skaber et nyt niveau af rummelighed i det ellers anseelige opholdsmiljø, som integrerer stuesektionerne med de rene linjer i HTH-køkkenet. Graden af de eksklusive detaljer nuanceres yderligere ved de betragtelige gulv-til-loft-vinduer, der cementerer udearealerne som en del af den indre æstetik, hvor enhver kunstsamling må se sig slået i sammenligningen med den blå horisont, som fiskekutterne pryder sammen med flådens fregat. Foruden alrummet har grundplanen også private gemakker bestående af samlet set tre værelser og to badeværelser, hvoraf sidstnævnte begge tilbyder gulvvarme. Disse deler sig i hver sin ende og sikrer luksuriøse vilkår til selvforkælelse såvel som en behagelig, separat afdeling til gæster.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Odden Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 360.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.400.000 kr.
Banklån
1.440.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.684 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.451 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.006 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4583 Sjællands Odde