Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Dr. Louise Gade 4, 3. 13. 7700 Thisted, billede 1 af 1

Dr. Louise Gade 4, 3. 13.

7700 Thisted

Fra Danbolig

1.495.000 kr.

14.238 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (6%) den 20. okt. 2026

Ejerudgift 1.768 kr./md.

  • 105 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 76 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
105 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1904
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2000
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.360 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Elevator
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 20. okt. 20261.595.000 kr.
  • Nuværende pris1.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Dr. Louise Gade 4, 3. 13 i Thisted får du en lejlighed øverst i ejendommen, hvor udsigten over vandet og de grønne trækroner er det tydelige omdrejningspunkt. Du bor højt hævet over byen, og blikket glider frit ud over landskab og fjord, fra det store vinduesparti i køkken og stue. Indretningen fremstår som en harmonisk helhed med gode opholdsrammer, mens den centrale placering sikrer dig byens liv og hverdagens gøremål lige inden for rækkevidde. Entréen samler værelsesafdelingen og giver adgang til badeværelset. Værelserne har en behagelig atmosfære, og badeværelset er indrettet med skabsplads og separat bruseafsnit, så kvadratmeterne udnyttes effektivt. Mod udsigten ligger opholdsafdelingen med køkken og stue i åben forbindelse. Køkkenet er placeret langs ydervæggen med gode arbejdsforhold og spiseplads ved vinduerne, så du kan nyde udsigten, mens måltiderne tilberedes og serveres. Stuen fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt med fine møbleringsmuligheder og brede vinduespartier mod vandet og trækronerne. Ejendommen markerer sig i gadebilledet med klassisk facade mod gaden og opgang med elevator fra gårdsiden. Fra gårdsiden mødes du af et pænt miljø med beplantning og krukker, som skaber en rar stemning på vej til og fra lejligheden og som ligeledes fungerer som et hyggeligt mødested for ejendommens beboere. Den høje placering trækker dig en smule væk fra det direkte byliv, samtidig med at du er tæt på alt, hvad du har brug for. Området omkring Dr. Louise Gade er et populært kvarter midt i Thisted med kort afstand til indkøb, specialbutikker, caféer og spisesteder, så du nemt kan kombinere praktiske ærinder med hyggelige oplevelser. Byens centrum byder på gågade, handelsliv og kulturelle tilbud, ligesom offentlig transport blot ligger på den anden side af vejen. Du bor desuden tæt på grønne områder langs vandet, så byturen let kan kombineres med gåture ved fjorden eller i nærliggende parkområder. Thisted er kendt for sine naturskønne omgivelser, og her får du let adgang til Limfjordens vand og de rekreative muligheder, samtidig med at du har det bedste af byen lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tingstrup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.768 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.027 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.674 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Thy

39992000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.