Dr.Larsens Vej 14

På en fredelig beliggenhed i Hadsten udbydes denne charmerende og rummelige villa, der forener fine materialer, veludnyttede kvadratmeter og en skøn, privat have. Ejendommen er oprindeligt opført i 1907 og blev ombygget i 1976. Den fremstår i dag med en solid konstruktion og en hjemlig atmosfære, som den nuværende ejer har værnet om gennem årene. Boligen fordeler sig over tre niveauer med 119 m² bolig i stueplan og på første sal samt yderligere 55 m² god og anvendelig kælder. Indretningen tæller blandt andet fire værelser, et funktionelt køkken fra 1977 og to badeværelser – hvoraf det ene blev moderniseret i 2008. I kælderens badeværelse er der desuden installeret gulvvarme. De tre niveauer byder på varierende gulvtyper, herunder beton og klinker i kælderen, kork og tæppe i stueetagen og tæppe på førstesalen. Køkkenet er praktisk indrettet og udstyret med hårde hvidevarer fra anerkendte producenter – heriblandt ovn fra Voss (2010), keramisk kogeplade, emhætte fra Gram (2016) og opvaskemaskine fra Bosch (2010). Vaskefaciliteterne er placeret i kælderen og omfatter en vaskemaskine fra Bosch (2021) og en tørretumbler. I stuen sørger en pejs fra 1990 for både varme og stemning og fungerer som et hyggeligt supplement til boligens fjernvarmebaserede varmesystem. Den 1.412 m² store grund er flot anlagt og indbyder til både leg, afslapning og haveliv i rolige omgivelser. Her er rig mulighed for at skabe sin egen grønne oase – og med grundens størrelse følger også en sjælden mulighed for udstykning, hvilket gør ejendommen særlig interessant. For køberen med blik for udvikling eller investering er det værd at bemærke, at grunden er stor nok til potentielt at kunne udstykkes til en ekstra byggegrund – eksempelvis til opførelse af en separat bolig eller som salgsmæssig gevinst. Denne mulighed giver ejendommen en ekstra dimension og øger dens fremtidige anvendelsespotentiale markant. Herudover medfølger gode udhusarealer på i alt 65 m² samt en carport på 40 m², som samlet set bidrager til boligens funktionalitet og anvendelighed. En spændende og rummelig bolig med masser af sjæl og potentiale – ideel for køberen, der ønsker både plads, karakter og mulighed for at sætte sit eget præg på rammerne. Og med muligheden for udstykning bliver denne ejendom ikke bare et hjem – men også en investering i fremtiden. Så tøv ikke med at kontakte home Aarhus Nord på 87 42 40 40 allerede i dag!