PLADS TIL FAMILIE-, HOBBY- OG HAVELIV TÆT PÅ BYEN, billede 1 af 8
1 / 8

Donsvej 38

6052 Viuf

Fra Brikk

1.095.000 kr.

7.019 kr/m²

Ejerudgift 2.212 kr./md.

  • 156 m²
  • 4934 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
4934 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sæt jeres eget præg, og give drømmene plads i denne 156 kvm villa, der får selskab af nogle store, mulighedsrige udhuse og en 4.934 kvm grund. Inden for ganske få kilometer finder I både daginstitutioner, skoler, indkøbsmuligheder og idrætsaktiviteter, ligesom boligen ligger godt i forhold til Trekantområdet med bare et kvarter til Kolding samt cirka 20 minutter til Vejle og Fredericia. Kunne du godt tænke dig at have de helt rigtige rammer til dit eget værksted og ekstra opbevaring, mens din bedre halvdel ønsker sig gildesal og atelier? Uanset hvad, så er udgangspunktet ideelt på jeres nye matrikel, som råder over flere store udhuse, hvor pladsen også kan bruges til bilparkering, hobbyrum og meget andet. Sæt det i stand, som I vil, og gør de mange visioner til virkelighed. Høje træer blomstrer omkring huset, og med mange udendørs kvadratmeter ved hånden kan der ligeledes skabes alt fra køkkenhaver til gårdmiljø, terrasser og indbydende kroge, ligesom I også kan gøre klar til, at børnene kan nyde udelivet. Selve huset præsenterer sig klassisk med gule mursten, rødmalet gavl og vinduespartier samt kvist på taget. Der er fem værelser, hvoraf tre samles på førstesalen, og etagen åbner ud til en altan. Indretningen byder desuden på hele fire badeværelser, hvor to er integreret i hvert sit værelse. Især det ene badeværelse er stort og kan også tilgås via et bryggers med egen indgang til boligen. Et køkken-alrum med tilstødende stue samt en rummelig entré fuldender indretningen. Det tager kun få minutter at køre børnene i skole, til dagtilbud og fritidsaktiviteter, og lige så let bliver det at klare de ugentlige indkøb. Ellers er der heller ikke andet end et kvarters kørsel til Kolding, mens cirka fem minutter mere bag rattet baner vejen til både Vejle og Fredericia. Derudover kan I let koble jer på motorvejsnettet, hvis turen går længere væk. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Alminde-Viuf Fællesskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.212 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.529 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.538 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6052 Viuf