← Tilbage
Flot rødstensejendom med stort potentiale, billede 1 af 3
1 / 3

Hovedvejen 106

6052 Viuf

Fra Home.dk

1.350.000 kr.

5.422 kr/m²

  • 249 m²
  • 1838 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 65 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
249 m²
Værelser
9

Bygning og energi

Byggeår
1860
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1838 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at skabe dit helt eget hjem med sjæl, charme og personlighed? Så er Hovedvejen 106 i Viuf bestemt et kig værd. Her får du muligheden for at sætte dit eget præg på en ældre ejendom med masser af potentiale. Ejendommen er opført i 1860 og fremstår med klassisk murstensfacade, tegltag og fine, traditionelle vinduespartier, som giver huset en helt særlig atmosfære. Der er tale om et rigtigt håndværkertilbud, hvor den kommende ejer må forvente, at der skal tages fat. Til gengæld er mulighederne mange for den køber, der kan se potentialet og har lysten til at renovere og modernisere. Ejendommen byder på hele 249 m² bolig, hvilket giver et særdeles godt udgangspunkt for både den pladskrævende familie. I stueplan byder boligen på køkken, stuer en suite, pejsestue, værelse og badeværelse. 1. salen byder på en lang fordelingsgang, et stort soveværelse og 4 mindre værelser. Til boligen hører en udhusbygning, hvor mulighederne også er mange. Grunden omkring huset fremstår i dag til den naturlige side, hvilket giver rig mulighed for at skabe en hyggelig have, med skønne terrassemiljøer og grønne omgivelser efter egne ønsker. Med sin beliggenhed mellem Kolding og Vejle og dermed under 15 min. til begge byer, får du her en centralt beliggenhed i Trekantområdet. Du har let adgang til både skole i Viuf og motorvejsnettet. Er du på jagt efter en ejendom med mulighed for at sætte dit eget præg på tingene, så er der god grund til at kigge nærmere på Hovedvejen 106. Kontakt home Vejle på 75 82 28 11 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Alminde-Viuf Fællesskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.080.000 kr.
Banklån
202.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.555 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.334 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vejle - Damhaven

75822811

Se mere fra mægleren