Dianalundvej 18, 4293 Dianalund, billede 1 af 1

Dianalundvej 18

4293 Dianalund

Fra Nybolig

2.995.000 kr.

23.038 kr/m²

Ejerudgift 1.976 kr./md.

  • 130 m²
  • 4 værelser

Til salg i 88 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligareal
130 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1913
Energimærke
A2010

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hobbylandbrug med plads til dyrehold nær skov og åbne vidder Denne ejendom præsenterer en sjælden kombination af landlig idyl og gode rammer for et aktivt familieliv. Med et boligareal på 130 kvadratmeter fordelt på tre værelser får I et hjem, der rummer plads til både samvær og hverdagens behov. Den store grund på over 23.000 kvadratmeter åbner op for et væld af muligheder, hvad enten drømmen er plads til heste, andre dyr eller blot en stor, ugeneret have, hvor rammerne om udelivet kan formes præcis efter jeres ønsker og behov. Indenfor byder boligen på en indretning, der forener moderne funktioner med husets klassiske atmosfære. Køkkenet fremstår lyst med hvide fronter og god bordplads, hvilket skaber en indbydende base for madlavning og dagens måltider. Stueetagens stue er boligens hjerte, hvor det generøse lysindfald gennem de mange vinduer sikrer en behagelig rumfornemmelse. De synlige loftsbjælker på førstesalen tilføjer karakter til de tre soveværelser og et gæstetoilet, der skaber gode rammer om privatlivet for familiens medlemmer. Udenfor venter jer faciliteter, der er målrettet interessen for dyrehold og hobbyaktiviteter. Ejendommen råder over en staldbygning, der gør det muligt at inddrage heste eller andre dyr som en naturlig del af hverdagen. Den store grund er anlagt med gode muligheder for foldarealer og løsdrift, mens de omkringliggende marker og det åbne landskab bidrager til en følelse af frihed. De velholdte udearealer giver rigelig plads til, at børnene kan lege frit, mens de voksne kan nyde tilværelsen under åben himmel. Beliggenheden placerer jer midt i det åbne landskab, hvor roen er i højsædet. Samtidig får I en hverdag med kort afstand til dagligdagens fornødenheder, da både indkøb og skolemuligheder befinder sig i en bekvem nærhed. Naturen inviterer til aktive stunder, hvor den nærliggende Bøgeskov lokker med gode stier til gå- eller løbeture i det grønne. Her får I muligheden for at etablere jeres base i omgivelser, der giver plads til både ro, hobbyer og et tæt samspil med naturen lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holbergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.976 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.518 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.809 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Sorø

57821919

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4293 Dianalund