Dalbyvej 22, Kirke Helsinge, 4281 Gørlev, billede 1 af 1

Dalbyvej 22

4281 Gørlev

Fra Estate

2.495.000 kr.

11.881 kr/m²

Ejerudgift 2.854 kr./md.

  • 210 m²
  • 7095 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 146 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
210 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
7095 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne ejendom er for jer, som drømmer om fred og ro, når I kommer hjem til egen matrikel. Om et hus med plads til hele familien og om en stor og ugeneret have. Samtidig ligger huset i gafstand til skole og daginstitution i Kirke Helsinge og få minutter i bil til indkøb i Gørlev. En hyggelig atmosfære breder sig på boligens mange kvadratmeter. Indretningen fordeler hele fem værelser, to badeværelser og et gæstetoilet, der bl.a. venter oppe på førstesalen, som desuden byder på en rummelig repos. Fra talrige vinkler – ikke mindst førstesalen – har I en udsigt til grønne vidder og blå himmel, som bliver ved med at begejstre. I stueplan er der indgang via både en entré og et praktisk bryggers, mens familiens opholdsrum samles midt i hjemmet. Her kan der etableres et sofa- og spiseområde i stuen, og i det tilstødende køkken er der ligeledes plads til en spisekrog. Udenfor venter landlig ro ad libitum. Ejendommen ligger nemlig ugeneret, omgivet af marker, skov og få naboer. Mod syd og vest er huset omkranset af en stor og velpasset have, hvor børn eller kæledyr kan lege frit, og på den syd-vestvendte terrasse kan I enten bage i solen eller søge skygge under overdække. I får også et dejligt orangeri, en rummelig garage og et værksted. De landlige omgivelser vil ingen ende tage – helt bogstaveligt talt. Går I ud ad hoveddøren og følger vejen mod vest, vil fritlagte marker og nydelige gårde følge jer hele vejen ud til kysten. Her støder I så på Dalby Strand, hvor sommerminderne kan skabes mindre end fem kilometer fra hoveddøren. I Kirke Helsinge er der desuden både fritidsaktiviteter, dagtilbud og skole op til niende klasse, mens de daglige indkøb nemt klares i Gørlev. Byen her byder også på et aktivt lokalliv, og i det hele taget hersker der et stort engagement her på Vestsjælland. Samtidig giver beliggenheden jer en ideel base mellem Kalundborg og Slagelse, der begge kan nås på under en halv time i bil.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirke Helsinge Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.854 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.968 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.711 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Mathias Nicolajsen

40414171

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4281 Gørlev