← Tilbage
EKSKLUSIV 2-VÆR. LEJLIGHED MED ELEVATOR!, billede 1 af 8
1 / 8

Clara Pontoppidans Vej 18, 3. tv.

2500 Valby

Fra RobinHus

4.995.000 kr.

64.870 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.983 kr./md.

  • 77 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 4 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
77 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2012
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
7.507 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Gulvvarme

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–5,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stor og veldisponeret 2-værelses lejlighed få kilometer fra Københavns indre by, -med adgang til flere fælles faciliteter såsom hyggeligt gårdmiljø med grønne områder, legepladser, adgang til stort depotrum og GRATIS parkering i terræn og hvor der er adgang til lejligheden via elevator! Lejligheden ligger på 3. etage med skøn udsigt over det meget attraktive kvarter ved "Valby Have og "Valby Maskinfabrik" med alt inden for kort afstand. Området er skabt som en helt ny bydel med både lejligheder og rækkehuse, som omkranser flere legepladser og terrasser. Her er man nær Valby centrum, det opblomstrende Carlsberg byen, ca. 10 minutter på cykel til Vesterbro og 15 min på cykel til Københavns Hovedbanegård. Denne EKSKLUSIVE og STILRENE lejlighed består af: * Rummelig entré med masser af plads til overtøj og skab. * Stort og lækkert køkken med gode hårde hvidevarer, masser af bord og skabsplads, og i åbent plan til den LYSE stue med store glaspartier med FLOT lysindfald samt med direkte udgang til den skønne vestvendte altan. * Stort og LYST soveværelse med store glaspartier, skabe og med direkte adgang til walk-in closet. * FLOT badeværelse med gulvvarme, hvide vægge og lyse fliser, stort og separat brusehjørne, væghængt toiletplads pænt møblement og med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Fra lejligheden af, er der kort afstand til 4 naturskønne parker som Søndermarken, Vestre Kirkegård, Frederiksberg Have og ikke mindst det eftertragtet Valbyparken med egen badestrand. På den ene side ligger København Syd med metro. Valby Station er ligeledes i gåafstand med bare 10 minutter. Hertil byder området på flere kaffebarer, UNIKKE spisesteder og mange ind­købs­mu­lig­he­der. Det er ligeledes tæt på Valby Langgades handelsstrøg, Valby kulturhus og den nye bydel ved Grønttorvet med grønne områder, sanseparker, legepladser mm.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
København Syd
Ca. 610 m
Bus
Kirsten Walthers Vej
Ca. 107 m
Dagligvarer
Raihan Marked
Ca. 215 m
Skoledistrikt
Kirsebærhavens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 170 m
Se 5 steder mere
Bager
Ametà Bakery
Ca. 225 m · 11 inden for 1 km
Café
Wildflower
Ca. 241 m · 32 inden for 1 km
Fitness
Arca Bazaren
Ca. 394 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Trekroner Apotek
Ca. 593 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
København Syd
Ca. 644 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
1,3 km
Motorvej
1,7 km
Jernbane
311 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.983 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.236 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.717 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RobinHus Anne Mette Safft

30305770

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby