Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Lars Jensen, billede 1 af 1

Chr. Rhuusvej 5

9300 Sæby

Fra EDC

1.298.000 kr.

9.406 kr/m²

Ejerudgift 1.541 kr./md.

  • 138 m²
  • 630 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1945
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
88 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
630 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

40% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggenheden fås næsten ikke meget bedre. Her bor I i et roligt villakvarter lige nord for åen – og med kun ca. 400 meter til Torvet er I samtidig midt i det hele. Den korte afstand til centrum gør hverdagen nem, og den hyggelige, historiske bykerne indbyder til stemningsfulde gåture året rundt. Her er både natur og byliv lige uden for døren. Fra boligen er der kort afstand til havnemiljøet og den børnevenlige badestrand ved Kattegat, ligesom Sæbygård Skov ligger inden for gåafstand. En frisk gåtur kan endda føre jer hele vejen til Gedebjerget, hvor I kan nyde udsigten over havet. Samtidig er der nem adgang til både Frederikshavn og Aalborg. Villaen er opført i 1939 og rummer 138 m² bolig samt 16 m² kælder. Huset fremstår hyggeligt og rummer mange muligheder for den, der ønsker at sætte sit eget præg på boligen. Stueplan byder på to stuer en suite, hvor brændeovnen skaber en særlig hyggelig stemning på kølige dage. Den ene stue har desuden udgang til en sydvestvendt terrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Herudover finder I køkken, toilet, bryggers, et værelse samt entré. På 1. salen er der to værelser, hvoraf det ene har en god størrelse, samt gang, repos og badeværelse. Grunden er på 630 m² og ligger i private og grønne omgivelser med plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder i haven. Der er ingen bopælspligt, hvilket også gør ejendommen oplagt som fritidsbolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.038.400 kr.
Banklån
194.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.541 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.843 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.669 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Jensen

96890477

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9300 Sæby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.