Chr Bachsvej 9A, Asserballeskov, 6440 Augustenborg, billede 1 af 1

Chr Bachsvej 9A

6440 Augustenborg

Fra Nybolig

2.200.000 kr.

14.765 kr/m²

Ejerudgift 989 kr./md.

  • 149 m²
  • 1659 m² grund
  • 12 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 1161 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
149 m²
Værelser
12

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
41 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1659 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På østkysten af Als mellem Mommark og Fynshav ligger denne spændende og unikke sommerhusbebyggelse, der med sin opdeling er et unikt sted for familien at møde. Hovedhuset er et dejligt sommerhus med en rummelig stue med åbent køkken og et flot lysindfald via de sydvendte ovenlysvinduer, soveværelse med dobb. seng og toilet. Hvis man går over træterrassen kommer man over til det store bryggers, der nemt kunne ændres til også at være fælleskøkken. I samme bygning er der samtidig et dejligt badeværelse med bruser. Derudover er der tre 3 separate sovehuse med eget fint bad med bruser, lille stue og soveværelse med 2 senge. På grunden er der endnu et sovehus, der endnu ikke er blevet renoveret sammen med de andre huse, men i dag anvendes som redskabsrum. Alle beboelser er renoveret i 20xx og er i rigtig god stand – opvarmningen er flere luft til luft varmepumper. Bebyggelsen er beliggende på en dejlig stor grund, hvor der er plads til boldspil og leg. Der er gåafstand til stranden, vi er tæt på Alsstien og i cykelafstand og med cykelsti til indkøb i Fynshav. Samtidig er der busforbindelse på Østkystvejen ca. 200 meter fra sommerhuset. Ejendommen er oplagt som familiens base hvor de enkelte kan trække sig tilbage til eget hus. Også et oplagt emne til attraktiv udlejning hvor Novasol har budgetteret udlejningen til kr. 60-70.000,- pr. år. Et virkelig spændende og sjældent udbudt emne, der SKAL besøges (se i øvrigt fotos).

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Skoledistrikt
Fynshav Børneunivers
0.–6. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 910 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 110.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.650.000 kr.
Banklån
440.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
989 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.612 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.643 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 6440 Augustenborg