Andelsbolig til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Byvænget 2N

8960 Randers SØ

Fra EDC

495.000 kr.

6.875 kr/m²

Boligafgift 4.432 kr./md.

72 m²
2 værelser
Andelsbolig

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Andelsbolig
Boligareal: 72 m²
Værelser: 2
Etage: Stuen

Bygning og energi

Byggeår: 2005
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: B
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 1.161 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan
Elevator
Sydvendt
Nyt køkken

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC Trio byder velkommen til spændende og attraktiv andelsbolig i det attraktive Kristrup. Ejendommen er opført i 2005 med elevator og gode parkeringsforhold til ejendommen og den enkelte lejlighed. Lejligheden fremstår flot og indbydende og byder på følgende: Entré med klinker og skabsmiljø. Soveværelse med indbyggede skabe og udsigt til de grønne fællesarealer. Flot og moderniseret køkken med alt i hårde hvidevarer, køkkenet er åbnet op til rummelig stue. Fra stuen er der udgang til dejlig, sydvendt altan. Rummeligt badeværelse med bruseniche og vaskefaciliteter. Beliggenheden er helt perfekt med kort afstand til Randers Storcenter og Randers midtby, indkøb, offentlig transport og flere indkøb indenfor få minutters gang. Lejligheden er til både den enlige eller par som ønsker at bo i trygge og gode rammer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Kristrup Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Tirsdalens Skole; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån: 470.250 kr.
Boligafgift pr. md.: 4.432 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift: 6.624 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift: 6.251 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.