Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo Schmølker & Co., billede 1 af 1

Bymarken 16

9510 Arden

Fra EDC

2.500.000 kr.

10.460 kr/m²

Ejerudgift 1.919 kr./md.

  • 239 m²
  • 857 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
239 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
152 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
857 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–4,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her venter en rummelig og indbydende bolig, hvor der er god plads til både hverdagen og de stunder, man gerne vil nyde lidt ekstra. Med store opholdsrum, mange gode værelser og hyggelige uderum med vildmarks bad og sauna får I skønne rammer om familielivet. I stueplan mødes I af en god og funktionel indretning med entré og fordelingsgang, fire værelser, et pænt badeværelse samt et stort og praktisk bryggers med god skabsplads. Hjemmets naturlige samlingspunkt er de lyse og åbne opholdsrum, hvor køkken, spisestue og stue hænger naturligt sammen. Det rummelige køkken byder på masser af skabs- og bordplads, mens spisestuen indbyder til lange middage omkring spisebordet. I stuen er der plads til hyggelige kroge, og de mange vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald. Fra opholdsrummene træder I direkte ud på terrassearealerne, hvor der er plads til både sommerens måltider og afslappende stunder. Den store terrasse, og vildmarks bad med tilhørende sauna giver næsten en lille feriestemning hjemme i egen have. På 1. sal fortsætter de gode rammer med en stor opholdsstue, et rummeligt soveværelse, badeværelse og sauna. Den lyse udestue strækker sig langs husets bredde og giver et skønt ekstra opholdsrum. 2. sal består af ét stort disponibelt rum med mange muligheder, eksempelvis til hobby, legerum eller ekstra opbevaring. Dertil kommer et mindre kælderareal med viktualierum. Udenfor fuldendes ejendommen af carport, garage/værksted og skur, så der også er godt styr på de praktiske rammer. Alt i alt en bolig med masser af plads til familielivet, fritidsinteresserne og de hyggelige stunder – både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Arden
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 125.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.000.000 kr.
Banklån
375.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.919 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.058 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.796 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Schmølker & Co.

98335555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9510 Arden

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.