Bymarken 14, Nagelsti, 4891 Toreby L, billede 1 af 1

Bymarken 14

4891 Toreby L

Fra Estate

695.000 kr.

6.043 kr/m²

Ejerudgift 1.290 kr./md.

  • 115 m²
  • 2811 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 167 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1946
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
2811 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bymarken 14 i Toreby L finder du en bolig med gode rammer og masser af muligheder. Huset er opført i 1946 i klassiske røde sten med brune vinduer og ligger på en grund på hele 2.811 m² – her er der plads til både udfoldelse og udeliv. Boligen rummer 115 m² i ét plan og opvarmes med el suppleret af brændeovn, som bidrager med en hyggelig varme i de kolde måneder. Derudover får du en rummelig garage på 48 m² med automatisk port og god plads til både bil og værksted. Indendørs møder du en bolig, der generelt er af ældre dato, men hvor der allerede er taget skridt i den rigtige retning. Køkkenet fremstår lyst og moderne med spiseplads, og i stuerne er der pæne lakerede trægulve, listelofter og en hyggelig brændeovn, som skaber en varm stemning. Huset er indrettet med entré og fordelingsgang, køkken, to stuer samt et mindre disponibelt rum. Derudover er der tre værelser – heraf ét med indbygget skabsplads – samt bryggers og badeværelse. Planløsningen giver gode muligheder for at tilpasse boligen til dine behov. Udendørs får du både en mindre terrasse foran huset, hvor morgensolen kan nydes, og en terrasse i baghaven med udgang fra stuen – oplagt til grill og aftensol. Haven er indrammet med hegn og beplantning, hvilket giver god privathed og mulighed for tryg luftning af kæledyr og fri leg. Med den store grund er der samtidig rig mulighed for at etablere køkkenhave, legeområde eller måske et hobbyprojekt. Beliggenheden er rolig og naturnær med få hundrede meter til Guldborgsund, hvor du kan nyde vandet og de omkringliggende omgivelser. Samtidig er der kun cirka 5 km til Nykøbing Falster, hvor du finder indkøb, skoler og byliv. En bolig med plads, potentiale og en attraktiv beliggenhed – klar til at blive formet efter dine ønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
SUNDskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.290 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.665 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.036 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Nykøbing Falster

54860046

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4891 Toreby L