Villa til salg hos EDC AROS Rønde, billede 1 af 1

Bygaden 20

8410 Rønde

Fra EDC

1.798.000 kr.

16.054 kr/m²

Ejerudgift 1.667 kr./md.

  • 112 m²
  • 847 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 16. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 23. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1925
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
847 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du et indbydende og gennemrenoveret dobbelthus, hvor både planløsning og materialevalg er gennemtænkt – og hvor du kan flytte direkte ind uden at skulle løfte en finger. Ejendommen rummer desuden et ekstra potentiale, idet der er mulighed for at kunne benytte overetagen. Overetagen er ikke i anvendelse i dag, men der er forberedt med strøm og varme. Boligen byder på en velfungerende og overskuelig planløsning. Husets opholdsrum er naturligt placeret som hjemmets hjerte med god sammenhæng mellem køkken og stue, hvilket skaber et lyst og åbent miljø med plads til både hverdag og samvær. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og udsigt til de grønne omgivelser. Derudover rummer boligen regulære værelser med mange indretningsmuligheder samt et flot, moderniseret badeværelse. Planløsningen er praktisk og funktionel og passer perfekt til både par og den lille familie, der ønsker et hjem, hvor rammerne allerede er på plads. Udendørs venter en skøn, velanlagt have med god plads til leg, afslapning og hyggelige stunder. Den solrige terrasse bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret – perfekt til middage under åben himmel og rolige aftener i fredelige omgivelser. Ejendommen fremstår yderst velholdt og indflytningsklar – både inde og ude – og er det oplagte valg for dig, der ønsker et renoveret hjem med charme, funktionalitet og en rolig beliggenhed. Området er kendetegnet ved et velfungerende lokalsamfund med et stærkt sammenhold og en god naboskabsånd. Her er der tradition for fælles arrangementer og sociale aktiviteter, som skaber trygge rammer og en dejlig følelse af fællesskab – et sted hvor man hilser på hinanden og føler sig hjemme. Et hjem, der skal opleves – og som er klar til nye ejere fra første dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rønde Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.438.400 kr.
Banklån
269.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.667 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.397 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.770 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS Rønde

86371944

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8410 Rønde