Bydammen 18, Lekkende 4735 Mern, billede 1 af 1

Bydammen 18

4735 Mern

Fra Danbolig

2.795.000 kr.

13.438 kr/m²

Ejerudgift 2.784 kr./md.

  • 208 m²
  • 2895 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 122 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
208 m²
Værelser
9

Bygning og energi

Energimærke
D

Uderum

Grundareal
2895 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bydammen 18 i Lekkende træder du ind i et sjældent set kunstnerhjem, hvor hverdag og skabende arbejde glider naturligt sammen. Hjemmet er opført i 1860 og restaureret med respekt for både historie og fremtid rejser denne trelængede ejendom sig med en ynde, der kunne have tilhørt Jeppe Aakjærs hedebonde eller en ung Karen Blixen, før hun fandt sig selv i Ngong Hills. Den trelængede bindingsværksejendom rummer stuehus, maskinlænge og værkstedsafsnit opleves som et lille, personligt univers, hvor historien mærkes i materialer og proportioner. Du får et hyggeligt lille landsted med en særlig atmosfære og rolige rammer om et liv med kunst, håndværk eller andre kreative virkeformer. Indenfor er stuehuset indrettet med et godt samspil mellem fællesrum og private zoner. Køkkenalrummet er hjemmets naturlige samlingspunkt med plads til hverdagens måltider, samtaler og idéer, og herfra er der direkte forbindelse til terrasser mod både nord og syd. Opholdsstuen ligger i åben forbindelse med alrummet, og sprossede vinduer åbner udsigten mod landskabet, så markerne danner en rolig baggrund for både samvær og stille stunder. Et hjem med store hjerterum hvor der virkelig er plads til alle. Boligen rummer i alt fem store og lyse værelser med gode muligheder for både familie, gæster, hjemmearbejde og kreative projekter. Overalt opleves bindingsværkets karakter kombineret med en nænsom fornemmelse for stedets sjæl. Sprossede vinduer, synlige detaljer og en rolig materialepalet skaber en gennemført helhed, hvor vinduer mod flere verdenshjørner trækker udsigten ind og understreger kontakten til de grønne omgivelser. Udenfor åbner en nyanlagt træterrasse fra 2022 tæt ved huset binder inde- og udeliv sammen, så du kan følge årstidernes skiften, nyde morgenkaffen, afslutte dagen i skumringen og lade hverdagen finde sit eget tempo i takt med naturen omkring dig.haven fortsætter ud i landskabet med frugttræer, græs, gyngestativ og en stilhed, der kalder på fordybelse. I staldlængen venter et isoleret keramikværksted og et musikrum, der er som skabt til frie tanker og skabelse. Selve gårdmiljøet er intimt, hyggeligt og ugenert og her kan I afslutte dageni dit helt eget tempo i takt med naturen og roen omkring dig. Hjemmet har løbende udviklet sig, og derfor finder man både nyere trelagsvinduer og døre fra 2024 og en effektiv luft-til-luft-varmepumpe fra 2023. Og selvom det er oplagt at leve hele sit liv på denne plet på jorden, så er det heller ikke uvæsentligt, at skolebussen kører lige forbi, mens bilen på rekordtid når København ved hjælp af motorvejsnettet. Du bor ydermere i idylliske, landlige omgivelser med højt til himlen og en sjælden fred og ro. Området omkring Lekkende er præget af åbne marker, små landsbyer og fredskov i nabolaget, og det rige dyreliv indbyder til lange spadsereture og fordybelse. Alt i alt får du her et hyggeligt lille landsted, hvor landlig idyl, nærhed til skov og marker og praktisk afstand til hverdagens nødvendigheder går hånd i hånd. Ejendommens særlige atmosfære, de grønne omgivelser og de gennemtænkte rammer gør det til et sted, hvor du ikke bare bor, men lever – med ro, autenticitet og gode muligheder for at lade hverdagsliv og kreativ udfoldelse smelte sammen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kulsbjerg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.784 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.355 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.826 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vordingborg

55377080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4735 Mern