← Tilbage
Villa til salg hos EDC Samsø ApS, billede 1 af 1

Brundby Hovedgade 98

8305 Samsø

Fra EDC

8.500.000 kr.

43.814 kr/m²

Ejerudgift 3.397 kr./md.

  • 194 m²
  • 10 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
194 m²
Værelser
10

Bygning og energi

Byggeår
1901
Energimærke
C

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Særdeles præsentabel ejendom med rummelig bolig samt restaurant og værelser til f.eks. hotelvirksomhed. Fin beliggenhed i udkanten af landsby med ca. 2 km dels til øens hovedby, Tranebjerg, dels til strand, lystbådehavn mv. i det attraktive Ballen. Ejer har totalrenoveret ejendommen i perioden 2004-2009. Der er skabt en smuk balance mellem det stilrene udtryk mod vejen, hvor vinduer og listetag står i kontrast til de lyse mure, og mod haven den klassiske facade med taggesimser og kløvede kampesten på soklen. Ved istandsættelsen er der med valg af slidstærke materialer, godt design og masser af vinduer skabt en afslappet og indbydende stemning. Alrummets har slebet betongulv og rå murstensvægge; der er delvist åbent til 1. sal, så man har glæde af lyset fra tagvinduerne. Ved entréen er der værelse samt lille bad. På 1. sal klinkegulv i de to baderum og trægulv i de fire værelser, heraf ét meget stort i gavl mod nordvest. Bygningen længst mod vest rummer i stueplan restaurant med bar, fuldt udstyret køkken samt to små afdelinger med i alt tre toiletter og et brusebad. På 1. sal ligger tre værelser med eget bad samt to, der deler et baderum. Der er åben trappe fra restauranten samt brandtrappe ved gavlen. En bygning med lager, værksted og teknikrum danner overgang mellem bolig og hotel. Ejendommen er tilsluttet Ballen-Brundby Fjernvarme, et lokalt, halmfyret værk. Til boligen hører en stor, frodig have med frugttræer samt hæk mod vej og naboer. Mod vejen er der dels p-plads, dels sydvendt gårdsplads med perlesten. Til ejendommen hører en mark på en hektar syd for Brundby Hovedgade 98.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Samsø Skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 425.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.800.000 kr.
Banklån
1.275.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.397 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.668 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.978 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Samsø ApS

86590322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8305 Samsø