Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Brohusvej 8, Vind 7500 Holstebro, billede 1 af 1

Brohusvej 8

7500 Holstebro

Fra Danbolig

2.295.000 kr.

13.343 kr/m²

Ejerudgift 1.484 kr./md.

  • 172 m²
  • 7.125 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 41 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2000
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
227 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
7.125 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–3,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Brohusvej 8 venter en helt særlig boligoplevelse. Her ligger et karakterfuldt bjælkehus midt i den vestjyske natur, hvor hede, skov og åbne landskaber sætter scenen, og hvor roen og de grønne omgivelser mærkes fra det øjeblik, I ankommer. Bjælkehuset er opført i 2000 og rummer 172 m². Den store stue er boligens naturlige blikfang med loft til kip, synligt træværk og et imponerende vinduesparti i gavlen, som lukker dagslyset og udsigten helt ind. Ved siden af ligger køkken-alrummet med god plads til spisebordet, og planløsningen byder desuden på tre værelser, to badeværelser og bryggers. Fra både stuen og det store soveværelse er der direkte adgang til den sydvendte veranda. Her kan udelivet nydes i tæt kontakt med naturen, og verandaen fortsætter videre til en terrasse, hvor aftensolen kan få lov at sætte punktum for dagen. Bjælkeværket er istandsat i 2025, mens en varmepumpe fra 2019 står for opvarmningen. Hertil kommer en integreret dobbeltgarage. Beliggenheden er noget af det, der for alvor gør ejendommen særlig. Her er naturen dominerende med Bærkær Bæk samt de store naturområder ved Stråsø og Kaj Munks Hede tæt på. Samtidig kan Holstebro nås på kort tid.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sørvad-Ørnhøj Skole
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Sørvad-Ørnhøj skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.484 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.627 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.551 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Holstebro

93404090

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.