Brinkvej 11, Ballum, 6261 Bredebro, billede 1 af 1

Brinkvej 11

6261 Bredebro

Fra Nybolig

298.000 kr.

1.693 kr/m²

Ejerudgift 1.323 kr./md.

  • 176 m²
  • 4375 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 426 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1777
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
4375 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Landlig beliggenhed, god plads og masser af potentiale for den rette køber. Her får du muligheden for at skabe dit drømmehjem i rolige omgivelser, hvor naturen er tæt på, og mulighederne er mange. Ejendommen er opført i klassiske røde mursten og dækket af et ældre eternittag. Huset fremstår i original stand både inde og ude, og en gennemgående renovering må forventes. Boligens indretning rummer en entré , to stuer alternativt en stue og et stort værelse, hvoraf det skal bemærkes at loftshøjde under bjælkerne er på ca. 175 cm. Derudover indeholder boligen et soveværelse, et ældre køkken, og et badeværelse med brus, som alle fremstår i oprindelig stand. Fra baggangen er der adgang til et ældre oliefyr, hvilket vidner om behovet for opdatering af boligens varmekilde. Udover selve boligen byder ejendommen på et større integreret værksted – et solidt og anvendeligt rum til enten hobby eller erhverv. Hertil kommer yderligere et udhus med mange anvendelsesmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bredebro Filialskole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Bredebro Filialskole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 14.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
238.400 kr.
Banklån
44.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.323 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.770 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.500 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tønder

74723101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6261 Bredebro