Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Brentebjerg 4, Baaring, 5466 Asperup, billede 1 af 1

Brentebjerg 4

5466 Asperup

Fra Nybolig

4.495.000 kr.

12.591 kr/m²

Ejerudgift 2.674 kr./md.

  • 357 m²
  • 10.167 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 517 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
357 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1848
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1988
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
220 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
10.167 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i det åbne landskab, omgivet af marker og med et smukt, frit view, ligger denne imponerende og særdeles velholdte ejendom. Her er højt til himlen, ro omkring jer og en helt særlig fornemmelse af at bo ugeneret – for enden af vejen og med naturen som nærmeste nabo. Boligen rummer hele 357 kvm. og giver enestående muligheder for den pladskrævende familie, flere generationer eller kombineret bolig og erhverv. De mange kvadratmeter giver fleksible indretningsmuligheder, masser af luft og plads til både fællesskab og privatliv. Ejendommen er energimæssigt opdateret med luft/vand-varmepumpe og solvarmeanlæg, hvilket bidrager til en fornuftig og tidssvarende drift. Til ejendommen hører en rummelig garage og et stort værksted på i alt 89 kvm. Værkstedet er opvarmet og indrettet med god plads til DIY-projekter, hobby, værksted eller opbevaring. Derudover findes et udhus på 42 kvm., som giver endnu flere anvendelsesmuligheder. Grunden er stor, højtbeliggende og sydvendt, hvilket sikrer optimale solforhold dagen igennem. Haven er anlagt med mange frugttræer, hyggelige kroge og flere skønne terrassemiljøer. Et af dem ligger centralt på ejendommen og indbyder til afslapning og samvær – komplet med spabad. Et andet terrasseområde er placeret mod garagen og byder fortsat på et flot kig over landskabet samt egen petanquebane. Her er også en stemningsfuld hyggekrog med bålsted, som forlænger aftenerne og skaber en helt særlig atmosfære. Ejendommen ligger landligt og ugeneret, men samtidig centralt. Inden for ca. 5 minutter nås E20, hvilket giver nem adgang til både Fyn og Jylland. Ifølge Middelfart Kommune etableres der i 2026 en ny gang- og cykelsti, så man trygt og nemt kan komme til Båring by med indkøb, skole m.v. – uden at skulle benytte asfaltvejen. Derudover planlægges et større skovområde vest for ejendommen, som yderligere vil understrege den naturskønne beliggenhed. En sjældent udbudt ejendom, hvor rummelighed, udsigt, natur og tilgængelighed går op i en højere enhed – perfekt for jer, der ønsker landlig idyl uden at gå på kompromis med hverdagens bekvemmeligheder

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Båring Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.674 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.499 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.433 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Middelfart

64415565

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5466 Asperup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.