← Tilbage
Kystvejen 1A, Baaring Mark, 5466 Asperup, billede 1 af 1

Kystvejen 1A

5466 Asperup

Fra Estate

3.695.000 kr.

14.212 kr/m²

Ejerudgift 2.406 kr./md.

  • 260 m²
  • 8316 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 163 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
260 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1877
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
8316 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er steder, hvor tiden står lidt stille – hvor lyset fra havet rammer blidt ind over landskabet, og hvor horisonten føles uendelig. På Kystvejen 1A åbner netop sådan et sted sig. Højt placeret i terrænet, med udsigt over vandet, ligger denne ejendom og venter på én, der tør drømme videre. Her er ikke en færdig fortælling – men begyndelsen på en. Boligen på 260 m² står rå og ærlig med sine betongulve og åbne rum. Her er ingen køkkenlåger, ingen færdige badeværelser – kun pladsen, lyset og friheden til at skabe præcis det hjem, I drømmer om. De store linjer er allerede tegnet: nyt tag, nye vinduer og en solid ramme, der giver ro til at fokusere på detaljerne. Rummene føles generøse og fulde af muligheder. Her kan I lade køkken-alrummet blive husets naturlige samlingspunkt, lade store vinduespartier indramme havet og skabe værelser, der følger familiens rytme. Det er en bolig, der vokser med jer – og formes af jer. Udenfor folder grunden sig ud med sine 8.316 m². Her er højt til himlen og plads til både ro og liv. Måske får I lyst til et par dyr, en køkkenhave eller bare åbne vidder at trække vejret i. Den separate bygning på 80 m² står klar til nye idéer – en gårdbutik, et atelier eller et gæstehus. Og endnu en stor udbygning rummer muligheden for en selvstændig lejlighed, hvis drømmen er flere generationer under samme tag eller lidt ekstra plads til livet. Som nabo ligger campingpladsen – en lille sommeroase, hvor I på lune dage kan hente is, friskbagt brød eller bare mærke feriestemningen lige udenfor døren. Samtidig er der kort vej til stranden, hvor havet kalder året rundt, og nem adgang til motorvejen, når hverdagen kræver det. Her får I ikke bare en bolig – men en sjælden mulighed. Et sted, hvor rammerne er sat, men historien endnu ikke er skrevet. Kom og mærk det selv. Måske er det her, jeres næste kapitel begynder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Båring Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.406 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.347 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.004 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Strandstoft A/S - Middelfart

64412020

Se mere fra mægleren