← Tilbage
Haderslev, billede 1 af 3
1 / 3

Borgervænget 12, st. th.

6100 Haderslev

Fra Home.dk

2.095.000 kr.

23.539 kr/m²

  • 89 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 73 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
89 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1981
Energimærke
C

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Borgervænget 12, st. th. – en indbydende og velholdt ejerlejlighed, hvor lyse opholdsrum og en skøn terrasse går hånd i hånd med en attraktiv beliggenhed tæt på Damparken og byens mange faciliteter. Lejligheden byder på en præsentabel entré med god opbevaringsplads, som leder videre til boligens hjerte – et stort, lyst opholdsrum med stue og køkken i åben forbindelse. Her skaber de store vinduespartier et dejligt lysindfald, mens terrassedøren åbner op til en hyggelig, delvist afskærmet terrasse med udsigt til de grønne fællesarealer. Terrassen bliver et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret, hvor der er god plads til både cafébord, grill og afslapning, og markise giver behagelig skygge på solrige dage. Køkkenet fremstår funktionelt og rummeligt med god skabs- og bordplads samt plads til spisebord. Stuen har en behagelig størrelse med sofaafdeling. Fra fordelingsgangen er der adgang til boligens to værelser, som begge har en god størrelse og kan anvendes som soveværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse alt efter behov. Badeværelset er indrettet med bruseniche og vaskesøjlearrangement med plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Lejligheden suppleres af brugsret til kælderrum og parkeringsplads. Derudover er der adgang til en række attraktive fællesfaciliteter, herunder cykelkælder, tørrerum, festsal og gæsteværelse, som giver ekstra komfort i hverdagen. Beliggenheden er særdeles attraktiv med Damparken få skridt fra hoveddøren. Her er smukke grønne omgivelser, stisystemer og rekreative områder lige uden for døren, samtidig med at indkøb, offentlig transport, caféer og Haderslevs hyggelige bymidte ligger inden for kort afstand. En indflytningsklar bolig med en veldisponeret planløsning, skønne udearealer og en beliggenhed, der kombinerer natur, byliv og praktiske faciliteter på bedste vis. Her får du en bolig, der er oplagt til både parret, den enlige eller senioren, som ønsker en nem og komfortabel hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.172 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.277 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev