Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Danebo, Dronninglund, billede 1 af 1

Borgergade 40

9320 Hjallerup

Fra EDC

449.000 kr.

3.904 kr/m²

Ejerudgift 1.159 kr./md.

  • 115 m²
  • 585 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–15.30 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 12.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
63 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
585 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 549.856–689.739 kr.

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig villa centralt beliggende i byen på hyggelig delvist lukket grund på 585m2. Boligareal på 115m2. Den omkringliggende have er "velbeplantet" og af en størrelse der giver rigeligt med plads til hygge. Der er desuden mulighed for flere gode læ kroge. En både praktisk og spændende villa med mange indretningsmuligheder og giver samtidig gode rammer for familiens udfoldelser - Her får du… Beliggenheden: · 585 stor grund. · 5minutter til indkøb · 30minutter til Ålborg. · 30minutter til Frederikshavn · 5min til skolen. · 5min til Klokkerholm Idrætscenter. Haven: · Have med plads til leg for børnene. · Flere gode læ kroge · Mulighed for frugt- og urtehave. · Stort udhus på 20m2. Huset/muligheder: · Huset fremstår indflytningsklart - lyst og med godt lysindfald overalt. · Der kan åbnes mellem køkken og stue. . Der kan laves et ekstra værelse · Meget funktionelt indrettet med. Entre, stort spisekøkken med direkte adgang til lys hyggelig opholdsstue med trappe til 1 sal, badeværelse. 1 sal indrettet med 2 gode værelser. Der er gode muligheder for at lave ekstra værelse i stuen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 22.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
359.200 kr.
Banklån
67.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.159 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.339 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.933 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Dronninglund

98844244

Se mere fra mægleren
Se original annonce hos EDC

Flere boliger til salg i 9320 Hjallerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.