Boholtvej 11, Boholt, 5874 Hesselager, billede 1 af 1

Boholtvej 11

5874 Hesselager

Fra Nybolig

750.000 kr.

6.696 kr/m²

Ejerudgift 1.422 kr./md.

  • 112 m²
  • 3251 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 173 dage

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 14.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
3251 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er du på udkig efter dit næste projekt, og drømmer du om luft under vingerne? Her får du det, der måske er et af områdets absolut pæneste håndværkertilbud! Dette charmerende landsted er beliggende i de smukkeste omgivelser tæt på Revsøre Strand. Her er tale om en ejendom, hvor rammerne er solide, men hvor du også skal have lyst til at tage fat. Man skal forvente mere end blot en spand maling, men til gengæld får man en ejendom med et potentiale, der sjældent udbydes til denne pris. Solidt stuehus med plads til vækst Ejendommen byder på et solidt ældre stuehus i røde sten med smukke hvide detaljer og indeholder:• Entre og hovedindgang med praktiske klinkegulve.• Badeværelse• Stort køkken med masser af skabsplads og en hyggelig spisekrog - mulighed for alrum.• Rummelige stuer: En dejlig opholdsstue med brændeovn og trægulv.• Værelser: Stort soveværelse med skabsvæg samt et ekstra værelser/kontor. Potentialet : Tagetagen på 50 m2 står i dag uudnyttet. Det giver dig en unik mulighed for at designe din egen førstesal og udvide boligarealet præcis efter dine behov og drømme. Plads til hobby, værksted og dyrehold Udover stuehuset finder du en stor, solid rødstensbygning på 110 m2. Her er det kun fantasien, der sætter grænser – uanset om du drømmer om et stort værksted, garage, hobbyrum eller noget helt fjerde. Derudover findes en trægarage og et lille hus til familiens heste. Med den tilhørende græsfold er ejendommen helt ideel til mindre dyrehold. Her kan de landlige omgivelser nydes hver eneste dag, uden at man føler sig isoleret.• Indkøb og skole: Findes i Hesselager, hvortil der også kører skolebus.• Nærhed: Central beliggenhed med kort afstand til både Nyborg og Svendborg.• Uderum: En hyggelig gårdsplads binder bygningerne sammen, og haven er overskuelig – perfekt tilenten dyrene eller ungernes fodboldbane. Grib chancen for at skabe dit drømmehjem i fantastiske rammer

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stokkebækskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
600.000 kr.
Banklån
112.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.422 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.064 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.385 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Svendborg

63217080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5874 Hesselager