Den gamle skomagerforretning i Hesselager - Spændende byhus med fine detaljer, billede 1 af 3
1 / 3

Østergade 5

5874 Hesselager

Fra Home.dk

545.000 kr.

5.860 kr/m²

  • 93 m²
  • 479 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 122 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
93 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
479 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Hesselager ligger denne villa, som venter på nye kræfter og idéer. Her får I en bolig med plads til at tænke fremad, flere anvendelige udbygninger og en sydvestvendt have, der gemmer sig bag huset. Samtidig bor I centralt i byen med indkøb, fritidsaktiviteter og hverdagens praktiske stop tæt på. Stueetagen samler de fælles opholdsrum omkring køkken, stue og alrum, mens entréen, gæstetoilettet og bryggerset bidrager med de praktiske funktioner. Planløsningen giver et godt udgangspunkt for jer, der ønsker at opdatere boligen over tid og skabe sammenhæng mellem rummene på egne præmisser, og nogle af detaljerne vælger I måske at beholde som en del af hjemmets historie. Fra bryggerset er der også direkte adgang til terrassen og haven, så udearealerne bliver en naturlig del af hverdagen. På førstesalen ligger to værelser samt et badeværelse og en repos med ekstra plads til opbevaring eller andre formål. Herudover rummer ejendommen et disponibelt rum i kælderen, som kan supplere husets øvrige kvadratmeter. Ude fortsætter mulighederne. Carporten flankeres af to separate skure, og I får god plads til værksted, hobbyprojekter, opmagasinering eller det, som kræver lidt ekstra albuerum i hverdagen. På den 479 kvadratmeter store grund breder den sydvestvendte have sig bag huset, hvor der er plads til både leg, dyrkning og afslapning i solen. Beliggenheden gør det nemt at få hverdagen til at hænge sammen. Fra adressen er der kort afstand til dagligvareindkøb, idrætsfaciliteter og busforbindelser, mens skole, daginstitution og øvrige tilbud ligger inden for cykelafstand. Samtidig begynder de smukke sydfynske landskaber lige uden for byen med marker, skovområder og små veje gennem det kuperede land. Når behovet melder sig for flere butikker, caféer eller kulturoplevelser, kan Svendborg nås på omkring 20 minutter i bil.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stokkebækskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
436.000 kr.
Banklån
81.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.646 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.153 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Svendborg

62214200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5874 Hesselager