Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Birkholm 18 5965 Birkholm, billede 1 af 1

Birkholm 18

5965 Birkholm

Fra Danbolig

1.895.000 kr.

9.289 kr/m²

Ejerudgift 1.418 kr./md.

  • 204 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 41 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
204 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
105 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fantastisk lystejendom på Birkholm- beliggende direkte til vandet og med 12 HA. Det her er bare en helt ubeskrivelig lystejendom- det er i den grad eliksir for sjælen. Her kan man virkelig tale om en sjælden udbudt ejendom. Det er en lystejendom der har det hele, bl.a. beliggenhed direkte til vandet, 12 HA stor grund, egen anløbsbro, luft til naboerne og faktisk en rigtig pæn beboelse. Og så gør det heller ikke noget, at den ligger på en lille ø midt i det Sydfynske Øhav. Birkholm er en af de mindste øer i øhavet og ejendommens grundareal andrager faktisk ca. 13% af øens samlede areal. Der er kun 19 ejendomme på Birkholm, men der er både hyggelig havn samt flot forsamlingshus. Den nemmeste måde at komme til Birkholm er med egen båd. Det tager ca. 7-8 minutter fra havnen i Skovballe på Tåsinge til man anløber sin egen bro. Man kan også tage postbåden fra Marstal. Det er en enestående oplevelse at bevæge sig rundet på Birkholm. Uanset hvor man er på øen er der udsigt. Man ligger som nævnt midt i det hele, omkranset af Langeland, Tåsinge, Fyn, Ærø, Hjortø, Drejø m.fl.- det er helt specielt. Færdsel på øen foregår som regel gående, eller man snupper cyklen, en traktor eller en ATV. Selve ejendommen er i rigtig fin stand. Den er på 204 m² beboelse i 2 plan og derudover er der et godt værksted og en lade. Beboelsen indeholder stort åbent køkken/alrum i åben forbindelse med god stor stue. Fra køkkenet er der udgang til terrasse og have. I stueplan er der endvidere et værelse, entre/gang samt badeværelse med brus. 1. sal indeholder 2 store værelser med fantastisk udsigt, yderligere 1 gæsteværelse samt toilet. Værksted og lade er bygget sammen med boligen, så man kan gå direkte fra entreen ud i bygningen. Det er en bygning der er svær at undvære. Der er plads til havetraktør, fryser, cykler, ATV og meget mere. Det er "once in a lifetime" og hvis man først oplever stemningen og udsigten, så er man simpelthen solgt. Vi har mange flere oplysninger om ejendommen og ikke mindstøen, så ring eller mail endelig til os hvis du vil høre mere - god fornøjelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Marstal Skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.326.500 kr.
Banklån
473.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.418 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.518 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.840 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Svendborg - Dreyer

62214484

Se mere fra mægleren

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.