Frellesvigvej 13, Frellesvig, 5953 Tranekær, billede 1 af 1

Frellesvigvej 13

5953 Tranekær

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

10.257 kr/m²

Ejerudgift 1.646 kr./md.

  • 136 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 108 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
136 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1967
Energimærke
E

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Frellesvigvej 13 ved Tranekær finder du denne velholdte rødstensejendom, som er smukt placeret højt i landskabet med en enestående udsigt over de omkringliggende marker og den tilhørende jord. Ejendommen fremstår velpasset og byder på et samlet jordtilliggende på ca. 2,9 hektar, som ligger samlet omkring ejendommen. Her er optimale rammer for dig, der drømmer om et mindre landsted med plads til heste, hobbydyr eller blot ønsker masser af albuerum og naturskønne omgivelser. Indeholder: Entre som ligeledes fungerer som fordeler gang, soveværelse og 2 gode værelser. Badeværelse med karbad og med mulighed for at udvige badeværelset, et køkken med spiseplads, 2 gode stuer, hvor der er udgang til stor hævet terrasse. Kælderen er højtloftet og i boligstandard, her er der vaskerum samt 4 disponible rum. Til ejendommen hører et godt og anvendeligt udhus, som giver mange muligheder. Bygningen er velegnet til både hestehold, værksted, opbevaring eller andre pladskrævende fritidsinteresser. Den høje beliggenhed er noget helt særligt. Fra både hus og grund kan du nyde den vidtrækkende udsigt over det åbne landskab, som skifter karakter med årstiderne og skaber en helt særlig ro og atmosfære. Ejendommen er beliggende på stille vej og alligevel tæt på bus og indkøb i Tullebølle. Her får du en attraktiv kombination af landlig idyl, gode udhusbygninger og et samlet jordareal, der giver frihed til at udleve drømmen om livet på landet – samtidig med at du er tæt på Tranekærs hyggelige miljø og Langelands mange naturoplevelser. En ejendom med sjæl, udsigt og masser af muligheder. Kontakt Nybolig Langeland for fremvisning af denne naturskønne ejendom.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ørstedskolen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
976.500 kr.
Banklån
348.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.646 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.345 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.109 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Langeland

62513710

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5953 Tranekær