Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Banegårdsvej 9, 1. tv.

7620 Lemvig

Fra EDC

345.000 kr.

5.391 kr/m²

Ejerudgift 1.661 kr./md.

  • 64 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
64 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1907
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
496 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 362.798–455.094 kr.

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne ejerlejlighed på Banegårdsvej ligger centralt i Lemvig med kort afstand til hverdagens fornødenheder. Indkøbsmuligheder, offentlig transport og byens øvrige faciliteter nås nemt til fods, hvilket gør boligen velegnet til både enlige, par eller som fritidsbolig. Lejligheden er placeret på 1. sal i en markant hjørneejendom og fremstår lys og indbydende med en funktionel indretning og et godt lysindfald. Ejendommen er opført i 1907 og ombygget i 1978. Lejligheden rummer 64 m² og er indrettet med en overskuelig planløsning, hvor opholdsrum og køkken ligger i åben forbindelse. De store vinduespartier giver et behageligt dagslys og bidrager til en rummelig atmosfære. Fra entréen er der adgang til lejlighedens centrale opholdsafdeling. Stue og køkken/alrum er samlet i ét åbent rum, som giver gode muligheder for både spiseplads og sofaarrangement. Køkkenet er praktisk indrettet med god kontakt til opholdsrummet, hvilket skaber en naturlig sammenhæng i boligen. De lyse overflader og de mange vinduer understøtter den luftige rumfornemmelse. Værelset har en god størrelse og giver plads til både seng og opbevaring. Herudover findes et badeværelse med en enkel og funktionel indretning. Samlet set fremstår boligen som en veludnyttet lejlighed, hvor kvadratmeterne er disponeret godt. Der medfølger de fælles faciliteter, som hører til ejerforeningen, samt brugret til eget depotrum i kælderen. Boligen kræver samtidig kun et begrænset udendørs vedligehold, hvilket gør den attraktiv for købere, der ønsker en nem og overskuelig boligform. Beliggenheden er en af lejlighedens store styrker. Fra adressen er der kort afstand til indkøb, offentlig transport og Lemvigs hyggelige bymidte med butikker, caféer og havnemiljø. Samtidig er områdets naturoplevelser og den smukke Limfjordsnatur let tilgængelige. En velplaceret og lys lejlighed, der tilbyder en enkel og funktionel bolig med nærhed til byens faciliteter. Velegnet som helårsbolig eller fritidsbolig for køberen, der ønsker en central base i Lemvig. Har boligen vakt din interesse, kan EDC Lemvig kontaktes på 96 63 40 00 for mere information eller en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Christinelyst
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 17.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
276.000 kr.
Banklån
51.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.661 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.336 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.024 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.