Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bakkevej 34, 7620 Lemvig, billede 1 af 8
1 / 8

Bakkevej 34

7620 Lemvig

Fra John Frandsen

945.000 kr.

10.272 kr/m²

Sat ned 50.000 kr. (5%) den 22. okt. 2026

Ejerudgift 1.366 kr./md.

  • 92 m²
  • 1.069 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 69 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
92 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
56 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.069 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 595.407–1.450.993 kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 22. okt. 2026995.000 kr.
  • Nuværende pris945.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Højt beliggende byhus med skøn udsigt over sø og fjord! - På Bakkevej 34 får I et charmerende byhus med en helt særlig beliggenhed højt i Lemvig, hvor udsigten bliver en del af hverdagen. Herfra kan I lade blikket vandre over søen, byens karakteristiske tage og videre ud over fjorden og det åbne landskab. En udsigt, der både imponerer fra haven og fra boligens opholdsrum. Villaen er indrettet over flere niveauer og byder på en god kombination af hyggelig byhusstemning, funktionelle rum og masser af lys. I stueplan træder I ind i entréen, hvorfra der er adgang til køkkenet samt husets store og indbydende stue/alrum. Køkkenet er udført i en klassisk, lys stil med god skabs- og arbejdsplads, og herfra er der en naturlig forbindelse til spiseafdelingen. De store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald og ikke mindst mulighed for at nyde udsigten over området. Derudover rummer stueplan også et toilet. Fra entréen fører trappen op til førstesalen, hvor boligens store opholdsstue venter. Her er der virkelig tale om et rum, der skal opleves. De store vinduespartier åbner boligen mod udsigten, og fra stuen kan I nyde udsigten over Lemvig, søen og fjorden. De synlige træbeklædninger og de varme materialer skaber en hyggelig og personlig atmosfære, mens rummet giver plads til både afslapning, læsehjørne og gæster. Boligens underetage giver samtidig ekstra plads og gode praktiske muligheder. Her findes et badeværelse, toilet, gang samt to disponible rum, der kan indrettes efter behov – eksempelvis som hobbyrum, kontor eller gode opbevaringsrum. Der er dermed god mulighed for at tilpasse huset til både hjemmearbejde og fritidsinteresser. Udenfor fortsætter oplevelsen. Grunden ligger skrånende og højt, hvilket både giver karakter til ejendommen og understøtter den fantastiske udsigt. Haven er grøn og frodig, hvor I kan finde både sol og læ. Her får I samtidig den sjældne kombination af at bo centralt i byen og samtidig have følelsen af at være omgivet af natur. Bakkevej 34 er med andre ord et hjem for jer, der søger noget ud over det sædvanlige. Et charmerende byhus med personlighed, gode opholdsrum, flere anvendelige niveauer og ikke mindst en udsigt over Lemvig Sø, byen, fjorden og det kuperede landskab omkring.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lemtorp
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Lemtorp
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
756.000 kr.
Banklån
141.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.366 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.954 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.099 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lemvig - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97822900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.