Bakkelyvej 9, 9380 Vestbjerg, billede 1 af 1

Bakkelyvej 9

9380 Vestbjerg

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

12.461 kr/m²

Ejerudgift 1.666 kr./md.

  • 128 m²
  • 770 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 496 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
770 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ideel etplansvilla til et velfungerende familieliv Find ly på Bakkelyvej. Her er der nemlig skabt ideelle rammer om hverdagen med børn, børnebørn eller om det spirende ønske om at stifte familie. Ja, indretningen er virkelig gennemtænkt, og standen er gennemgående god – er I på udkig efter et indflytningsklart hjem, som er rart at være i og nemt at gå til er det altså nu, I skal slå til. Et godt sted at leve. Vestbjerg er en by, der er skabt til familielivet. Her har I det hele lige ved hånden med gåafstand til både indkøb, dagtilbud, skole, boldbaner og sportshal. Ja, her bliver det nemt at skabe en gnidningsfri tilværelse, og I kommer ydermere til at nyde gavn af den smukke natur, der omslutter byen, såvel som den korte afstand til Aalborg, der kan nås på et kvarter i bil og på godt tyve minutter i offentlig transport. Det nemme haveliv venter ude i solen. Med en overskuelig grund på 770 kvadratmeter, der ovenikøbet er anlagt med en jævn græsplæne og en bred indkørsel, er I sikret et dejligt haveliv. Her kan tiden altså bruges med benene oppe frem for på havearbejde, for I skal blot trimme den velopvoksede hæk og slå græsset, og så kan I ellers følge årets gang og blomsternes nuanceskift i den lille udeoase, der er skabt her. Særligt bliver terrassen et solrigt helle mod syd, hvor I kan sidde helt afskærmet for vind og indkig. Lad indretningen tale for sig selv. Vi har gemt det bedste til sidst, for huset er virkelig godt indrettet. I får bl.a. et stort og lyst forældresoveværelse, 'børneafdeling' der giver jer to lige store værelser i forbindelse til et fælles multirum, hvor der kan leges, læres og spilles spil i stor stil. Lige overfor værelserne er der placeret to pæne badeværelse med hver deres bruseniche, mens I får direkte adgang til fordelingsgangen via bryggerset. Slutteligt kan de fælles stunder bruges i stuen, der til den ene side ligger i åben forbindelse med spisestue og køkken, og til den anden side har adgang til den solrige terrasse. NB: Sælger får lavet separatkloakering inden overtagelsesdagen

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestbjerg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.666 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.410 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.967 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nørresundby - Aalborg

98194466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9380 Vestbjerg