Bækkedal 20, 9210 Aalborg SØ, billede 1 af 8
1 / 8

Bækkedal 20

9210 Aalborg SØ

Fra Estaldo

1.698.000 kr.

19.744 kr/m²

Ejerudgift 1.826 kr./md.

  • 86 m²
  • 356 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
86 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1944
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
356 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen på Bækkedal 20, 9210 Aalborg SØ rummer 86 veldisponerede kvadratmeter og ligger på en grund på 356 kvadratmeter. Boligen byder på et moderne, åbent og lyst interiør, hvor store vinduer lukker masser af naturligt lys ind og skaber en indbydende og behagelig atmosfære. Stuen danner et naturligt samlingspunkt i hjemmet og er ideel til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. I forlængelse heraf ligger det funktionelle køkken, som giver god plads til madlavning og fælles måltider. Indretningen er gennemtænkt med fokus på både funktionalitet og æstetik, hvilket gør boligen fleksibel og nem at tilpasse forskellige behov og livsstile. Villaen rummer flere gode soveværelser med plads til både familie og gæster. Værelserne er indrettet med fokus på komfort og privatliv, så alle får deres eget rolige frirum. Badeværelset fremstår moderne og stilrent med kvalitetsmaterialer og en elegant finish. Haven er et af boligens helt store aktiver. Her er der rig mulighed for både leg, afslapning og udeliv. Den indbyder til hyggelige sommerdage med familie og venner samt plads til haveprojekter og børneaktiviteter. Beliggenheden i Aalborg SØ er særdeles attraktiv med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Indkøb, skoler, fritidsaktiviteter og transportmuligheder er alle let tilgængelige, hvilket skaber en nem og velfungerende hverdag. Området er kendt for sin rolige stemning og grønne omgivelser, som gør det til et oplagt sted at slå sig ned. Her får du en veldisponeret og stilfuld bolig i et populært område – perfekt til dig, der ønsker en kombination af moderne rammer og en praktisk beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Solbakkeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.358.400 kr.
Banklån
254.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.826 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.070 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.534 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9210 Aalborg SØ