Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bækgården 6, Grauballe, 8600 Silkeborg, billede 1 af 8
1 / 8

Bækgården 6

8600 Silkeborg

Fra John Frandsen

2.100.000 kr.

26.923 kr/m²

Ejerudgift 1.662 kr./md.

  • 78 m²
  • 2.531 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 171 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
78 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
81 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.531 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Højt til loftet

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lyst og rummeligt sommerhus med skøn beliggenhed! - På Bækgården 6 ved Silkeborg finder du dette indbydende sommerhus fra 2007, hvor komfort og naturoplevelser går hånd i hånd. Sommerhuset rummer 78 veludnyttede kvadratmeter med en gennemtænkt planløsning, der byder på tre gode værelser samt et stort og åbent køkkenalrum – hjemmets naturlige samlingspunkt. Her strømmer lyset ind gennem de store vinduespartier, som samtidig bringer naturen helt tæt på. Den rummelige grund på hele 2.531 kvadratmeter giver masser af plads til leg, afslapning og udeliv. Rundt om huset finder du flere hyggelige terrassemiljøer, hvor du kan nyde solen fra morgen til aften i rolige og naturskønne omgivelser. Boligen fremstår lys og luftig med højt til loftet, hvilket skaber en skøn rumfornemmelse. Badeværelset byder på gulvvarme, og med en nyere varmepumpe samt solceller er der tænkt på energieffektivitet. Derudover får du en stor garage med tilhørende skur, som giver gode muligheder for både opbevaring, hobby eller værksted. Beliggenheden byder på fredelige og grønne omgivelser med naturen lige uden for døren. I lokalområdet (Grauballe) findes daglige indkøbsmuligheder, og inden for ca. 10–15 minutters kørsel når du Silkeborg centrum. Silkeborg er kendt som Danmarks outdoor-hovedstad og er særligt berømt for sine smukke søer, skove og et væld af naturoplevelser året rundt. Byen byder desuden på et levende handels- og kulturliv med et bredt udvalg af supermarkeder, specialbutikker, hyggelige caféer og gode restauranter samt oplevelser som Museum Jorn og de populære sejlture på Silkeborgsøerne. Her får du et velholdt sommerhus i fredelige omgivelser – perfekt til afslapning, kvalitetstid og gode oplevelser året rundt!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Eriksborgskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 105.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.575.000 kr.
Banklån
420.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.662 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.802 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.922 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Silkeborg - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

87113330

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.