Azaleagangen 20

2300 København S

Fra Lokalbolig

5.245.000 kr.

63.963 kr/m²

Ejerudgift 3.406 kr./md.

82 m²
275 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 109 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 82 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1981
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: A2010
Om- eller tilbygget: 2011
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 82 m²
Tag: Metal
Ydervægge: Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 275 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–5,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 20265.245.000 kr.
Til 15. sep. 20267.995.000 kr.
Nuværende pris5.245.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen på Azaleagangen 20 passer perfekt til både singler og par, som søger en overkommelig, fritliggende bolig med egen have og bynær beliggenhed. I kan se frem til at indrette et stort køkken-alrum, to værelser og et badeværelse, mens haven danner ramme om udelivet på begge sider af huset.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro: Sundby; Ca. 555 m
Bus: Sundbyvestervej; Ca. 262 m
Dagligvarer: Q8; Ca. 503 m
Skoledistrikt: Dyvekeskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 148 m

Se 4 steder mere

Bager: Kringlevrideren; Ca. 417 m · 2 inden for 1 km
Café: Cafeen i Kompasset Center Amager; Ca. 242 m · 5 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 1,3 km
Apotek: Apoteket Sundby; Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 2,1 km
Sø: 678 m
Motorvej: 2,0 km
Jernbane: 1,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat: 23,39%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 262.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.196.000 kr.
Banklån: 786.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.406 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 28.873 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 24.128 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.