Nedlagt landbrug med masser af frirum og bolig opført i 2019, billede 1 af 3
1 / 3

Abildtrupvej 27

6920 Videbæk

Fra Home.dk

3.095.000 kr.

14.395 kr/m²

  • 215 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 347 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
215 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2019
Energimærke
B

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Abildtrupvej 27 – en charmerende og tidssvarende landejendom, hvor I får masser af plads, lys og luft omkring jer. Ejendommen er opført i 2019 og fremstår moderne og indflytningsklar, samtidig med at den ligger på en idyllisk og overskuelig grund på godt 18.000 m². Boligen byder på hele 215 m² fordelt på to plan, hvor planløsningen er gennemtænkt med fokus på både funktionalitet og familieliv. I stueplan møder I et stort og lyst køkken/alrum, der naturligt bliver hjemmets samlingspunkt, hvortil der er tilhørende viktualierum – perfekt til opbevaring af både dagligvarer og køkkenudstyr. Alrummet har loft til kip, hvilket giver en helt særlig rumfornemmelse og skaber en smuk forbindelse til fællesrummet på 1. sal. Fra alrummet er der åben forbindelse til stuen, hvor I kan indrette jer med både spiseafdeling og hyggelig sofakrog. Her er plads til både hverdagsstunder og hyggelige aftener i familiens selskab. Derudover er der i stueplan fordelingsgang til badeværelse, forældre soveværelse med tilhørende walk-in, og baggang med indgang fra carporten. På 1. sal er der opholdsrum med fordeling til 3 værelser og badeværelse. Udenfor venter de skønneste rammer: En dejlig grund, der er nem at overskue, men samtidig giver jer følelsen af at bo midt i naturen. Her er både luft, udsyn og plads til udeliv – hvad end det er køkkenhave, leg eller hobbyprojekter. På grunden findes også en charmerende ældre landbrugsbygning, der kan anvendes til værksted eller opbevaring, samt en nyere carport fra 2022. Sælgerne er påbegyndt opførsel af ekstra bygning – her vil være gode muligheder for jagtstue, aktivitetsrum eller hvad hjertet begærer. Beliggenheden er landlig og fredelig, men alligevel med kort afstand til Videbæk, hvor I finder både skole, indkøb og fritidsaktiviteter. Her får I det bedste fra begge verdener – det frie liv på landet kombineret med moderne rammer og trygge omgivelser for hele familien. Lyder ejendommen interessant? Kontakt os i dag på tlf.: 9732 0899 for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjelstervang Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 154.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.476.000 kr.
Banklån
464.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.027 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.228 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ringkøbing-Skjern

97320899

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6920 Videbæk