Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Holstebro, billede 1 af 1

Abildholtvej 1

7500 Holstebro

Fra EDC

565.000 kr.

4.484 kr/m²

Ejerudgift 1.138 kr./md.

  • 126 m²
  • 1.209 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1958
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
163 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.209 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 479.759–681.817 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggelig bolig på landet i fredelige omgivelser ved Hogager Drømmer du om ro, natur og god plads omkring dig? På Abildholtvej 1 får du en charmerende villa med en dejlig landlig beliggenhed tæt ved Hogager og kun en kort køretur fra Holstebro. Her kan du nyde udsigten til de åbne marker og det rolige landmiljø, samtidig med at hverdagens faciliteter er inden for rækkevidde. Boligen rummer 126 veludnyttede kvadratmeter med tre værelser, hvilket gør den velegnet til både parret, den lille familie eller køberen, der ønsker ekstra plads til hobby eller hjemmekontor Nydeligt køkken og badeværelse samt et viktualierum. Huset er opført i 1958 og fremstår med en hyggelig atmosfære og masser af muligheder for at sætte sit eget præg. Der er desuden en rummelig stue samt fantastisk udestue med kig til haven. Grunden på 1.209 m² giver god plads til både leg, haveprojekter og afslapning i det fri. Her får du en overskuelig ejendom med masser af luft omkring dig og en skøn beliggenhed, hvor naturen er lige uden for døren. Til ejendommen hører en dobbelt carport samt gode udhuse til diverse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skave
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Mejrup
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 28.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
452.000 kr.
Banklån
84.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.138 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.881 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.370 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Holstebro

97411500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.