Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Aabenraavej 108, Ragebøl, 6400 Sønderborg, billede 1 af 1

Aabenraavej 108

6400 Sønderborg

Fra Nybolig

1.050.000 kr.

10.938 kr/m²

Ejerudgift 1.460 kr./md.

  • 96 m²
  • 961 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 456 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
96 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
64 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
961 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggende i Ragebøl, kun ca. 10 minutters kørsel fra Sønderborg, finder du denne hyggelige bolig med udsigt ud over åbne marker. Boligen er fordelt på stueetage, 1. sal og kælder. I stueetagen findes en rummelig og lys stue med brændeovn og plads til familien - perfekt til både afslapning og fælles måltider. Køkkenet er praktisk indrettet og har mulighed for et mindre spisehjørne, hvor man kan nyde både morgenmaden og den skønne udsigt over markerne udenfor. I stueetagen er der desuden et gæstetoilet. På 1. salen er der to gode værelser, mens kælderen, der strækker sig over 64 kvadratmeter, rummer badeværelse samt god plads til vaskerum, opbevaring eller kreative projekter, hvilket gør det muligt at tilpasse hjemmet efter jeres behov. Udenfor venter en skøn grund på 961 kvadratmeter, hvor I kan nyde de lange sommeraftener på terrassen. Derudover medfølger en række gode udhuse, som giver rig mulighed for opbevaring, hobbyer og værksted. Haven er anlagt med plads til leg og afslapning, og de grønne områder omkring boligen inviterer til udendørs aktiviteter. Beliggenheden er ideel, med kort afstand til både natur og byliv. Huset fremtræder velholdt blandt andet er fugerne eftergået og facaderne er overfladebehandlet. I nærheden finder I indkøbsmuligheder, skoler og offentlig transport, hvilket gør hverdagen bekvem. Bestil en fremvisning i dag og oplev, hvordan denne bolig kan blive jeres nye fristed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dybbøl-Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
840.000 kr.
Banklån
157.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.460 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.558 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.608 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Sønderborg

74434310

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6400 Sønderborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.