← Tilbage til boliger
Veludnyttede kvm nær alt det bedste af Frederiksberg og Vesterbro - elevator lige til døren, billede 1 af 3
1 / 3

Vesterbrogade 192, 5. 21.

1800 Frederiksberg C

Fra Home.dk

5.195.000 kr.

Vurderet 36% under markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
3
Størrelse
83
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1960
Etage
5
Energimærke
C

Boligen har

  • Pejs
  • Parkering

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 7,6–8,9 mio. kr.

36% under markedet

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 3-værelses lejlighed på 83 m² fra 1960 på øverste sal med roligt beliggenhed, god planløsning og tidløst køkken, men mangler moderne energistandard og løpende renovering sammenlignet med mange comps. Baseline på 7,24M justeres op til ca. 98.000 kr/m² (8,15M) da topetagen, centralbeliggenheden og beskrevne stand (pæn ejendom, lyst og rigt møbleret) ligger tæt på sammenlignelige ældre lejligheder (comp fra 1890/1970 med 96-97k kr/m²), mens moderne comps fra 2021-25 handler på 94-103k kr/m².

centraltroligt

Mægler skriver

Entré

Inden døre folder lejligheden sig ud med entré og fordelingsgang, der leder dig videre forbi samtlige rum.

Badeværelse

Badeværelset er stort med udluftningsvindue og separat brus.

Køkken

Det tidløse køkken står flot med lyse fronter og alt i hårde hvidevarer, herunder integreret opvaskemaskine og ovn i arbejdshøjde.

Værelser

Værelserne kan indrettes som soveværelse og børneværelse, delevenlig løsning eller som et hjemmekontor med plads til fordybelse.

Stue

Slutteligt skal vi runde stuen, som er lejlighedens naturlige samlingspunkt med plads til såvel sofaen som spisebordet, og her strømmer lyset ind og understreger fornemmelsen af luft og højde.

Svalegang

Fra svalegangen kan du indrette med et lille cafésæt til solrige pauser i det fri.

Beliggenhed

Med en af byens bedste beliggenheder er der lagt i kakkelovnen til, at boligdrømme kan gå i opfyldelse. Øverst oppe på 5. sal – højt hævet over gadebilledet og uden overboer – venter en pæn treværelses lejlighed. Her får du roen, udsynet og fornemmelsen af at bo tilbagetrukket, men stadig midt i det hele! Du får som sagt hjemme på femte og øverste sal, hvor lyset får frit spil, og hvor roen mærkes, så snart døren lukkes bag dig. Med postnummeret 1800 bosætter du dig helt centralt på Frederiksberg. Følger du Vesterbrogade i den ene retning, lander du midt i Vesterbros store udvalg af café og butikker, forbi Søerne og videre til Indre By. Vender du blikket den anden vej, venter grønne åndehuller som Søndermarken og Frederiksberg Have samt bydelens hyggelige handelsgader med specialbutikker og hverdagsfavoritter. Og når cyklen får fri, ligger metroen knap ti minutters gang væk ved Frederiksberg Allé St., klar til at sende dig hurtigt og bekvemt rundt i resten af hovedstaden.

Øvrigt

Du skal se nærmere på en gedigen ejendom fra 1960. Bag byggeriet finder du gode parkeringsforhold. Ejendommen er opført på lejet grund. Den oprindelige lejeaftale udløber i 2058, men ved tillæg er aftalen forlænget uopsigeligt frem til den 1. april 2088, med option på yderligere forlængelse til 2118. Dermed er grundlaget for ejendommens videre anvendelse og finansiering sikret i en lang årrække.

Om kommunen

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Mægler

home Frederiksberg

33 23 18 18

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.