Sankt Jakobs Plads 6, 2. th.

2100 København Ø

Fra Estate

Boligen har

• Elevator
• Parkering

Homies prisvurdering

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 200 m² med 7 værelser og fra 1904, matchende de største og mest karakterfulde klassiske lejligheder i comps'ene. Den er i flot stand med nyrenoveret tag og elevator, elegant originaldetaljer og udsigt til Sankt Jakobs Plads – faktorer der placerer den blandt de mere værdifulde. Comps med tilsvarende størrelse og klassisk karakter (fx 201 m² fra 1884 på 19,9 mio. kr, 208 m² fra 1894 på 20 mio. kr) omsættes omkring 96–99 kr/m², mens baseline ligger på 86,3 kr/m². Den målrettet udsigt til pladsen og høj stand over medianen retfærdiggør en mindre præmie; en moderat justering til 17,8 mio. kr (~89 kr/m²) afspejler kvaliteten uden overvurdering.

Mægler skriver

Velkommen til en af Østerbros mest charmerende og stemningsfulde lejligheder – smukt beliggende direkte ud til det atmosfærefyldte torv ved Sankt Jakobs Plads. Med udsigt til både kirken og den grønne park bor du midt i noget af det bedste Østerbro har at tilbyde, hvor Saint Jacques, PS Bar og lokale delikatesseforretninger skaber en levende og eftertragtet stemning. En bolig hvor kvalitet og æstetik går hånd i hånd Bag en smuk gulpudset facade finder du en ejendom i flot stand med nyt tag, ny elevator og et sjældent elegant opgangsparti med svungen trappe og centralt placeret elevator. Lejlighedens planløsning er både gennemtænkt og indbydende: En rummelig, møblerbar entré leder videre til et imponerende køkken-alrum og stue i åben forbindelse med et fantastisk lysindfald. Køkkenet er indrettet med køkkenø og fungerer ideelt som familiens naturlige samlingspunkt. Boligen rummer i alt fire værelser, herunder et oplagt master bedroom eller kontor med udsigt direkte mod pladsen – perfekt til både familieliv og hjemmearbejde. Klassiske detaljer og sjæl Lejligheden byder på en lang række smukke originale detaljer: Elegant stukatur – bl.a. med svanemotiver Høje paneler Smukke plankegulve, herunder sildebensparket i spisestuen Solrig karnap med siddeplads God loftshøjde og flotte rumforløb Blandt de særlige detaljer finder du desuden en smuk svensk kakkelovn samt fine lysninger, hvor de oprindelige ovne tidligere har stået. Den ovale spisestue tilfører boligen ekstra karakter og understreger den herskabelige stemning. En ejendom i topform Ejendommen fremstår yderst velholdt med nyere tag og elevator og byder på en klassisk facade og et opgangsforløb, der i sig selv er en oplevelse. Her får du en bolig for den kompromisløse køber, der søger noget helt særligt – hvor stemning, æstetik og funktionalitet går op i en højere enhed.

Lignende boliger

Krabbesholmvej 5, 1.

2700 Brønshøj

5.300.000 kr.

Howitzvej 59, st. th.

2000 Frederiksberg

7.295.000 kr.

Ingerslevsgade 112, 2. th.

1705 København V

7.195.000 kr.

Amager Strandvej 156F, 3. tv.

2300 København S

7.795.000 kr.

Worsaaesvej 3, 3. tv.

1972 Frederiksberg C

7.995.000 kr.

Kornblomstvej 4B, 2. tv.

2300 København S

6.395.000 kr.

Henrik Steffens Vej 6, 3. th.

1866 Frederiksberg C

10.250.000 kr.

Sundby Parkvej 5, 1. th.

2300 København S

6.195.000 kr.