← Tilbage til boliger
Håndværkertilbud i Valby C, billede 1 af 3
1 / 3

Lyshøjgårdsvej 93, 2. 4.

2500 Valby

Fra Home.dk

4.995.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
3
Størrelse
73
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1959
Etage
2
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 4,4–5,3 mio. kr.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 73 kvm med 3 værelser fra 1959, hvilket matcher få comps direkte. Baseline på 5,2 mio. er høj sammenlignet med sammenlignelige 3-værelses lejligheder fra samme periode (4,8-6,1 mio.). Som håndværkertilbud uden dokumenteret renovering, modtager den rabat for potentielt renoveringsbehov; de positive forhold (sydvendt altan, central Valby-beliggenhed, god planløsning) opvejer kun delvist denne. Justeringen ned til ca. 4,95 mio. afspejler tilstanden som mindre vedligeholdt sammenlignet med moderniserede comps.

centraltroligt

Mægler skriver

Værelser

To gode værelser giver plads til store og små, alt imens det ene byder på indbygget skabsplads og et omfangsrigt areal.

Badeværelse

Du får et stort badeværelse med separat brus og udluftningsvindue.

Køkken

Hverdagens kokkerier udspiller sig i køkkenet, der står åbent for alle dine idéer.

Stue

I stuen er mulighed for såvel at etablere et sofaområde som indrette med et spisebord i de lyse og luftige rammer, der tilsmiles af solens stråler fra syd.

Altan

Du får også en stor, sydvendt altan med i købet. Den store, sydvendt altan giver dig masser af plads til cafésættet og potteplanterne, så du kan skabe din egen, dejlig oase.

Øvrigt

Her får du en sjælden mulighed for at sætte eget præg på 73 kvm i hjertet af byen. Dit kommende hjem folder sig ud med en særdeles god planløsning, der tager afsæt i fordelingsentréen. Ejendommen fra 1959 ligger dejligt tilbagetrukket fra vejen, så du ikke skal bekymre dig om støjgener i det daglige. Foruden parkeringsfaciliteter foran ejendommen venter også et hyggeligt, grønt fællesareal. Du bliver en del af en veldrevet ejerforening med flere fællesfaciliteter, der bl.a. tæller vaskeri, motionsrum og fælleslokale til større sammenkomster. Med en adresse i Valby C, bosætter du dig tæt på bydelens mange tilbud for ikke at nævne det nærliggende Frederiksberg med Søndermarkens skønne natur, der tilgås omtrent én kilometer herfra. Spinderiet – med butikker, indkøb og spisesteder samlet under ét tag – ligger blot 550 meter væk, mens både Valby St. og de hyggelige caféer ved Tingstedet ligeledes kan lokaliseres til fods. Lyshøjgårdsvej indebærer gåafstand til Valbys cafémiljø, butikker og offentlig transport.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

home Valby

36 16 05 55

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.