Krogebjerg 1

2720 Vanløse

Fra Estate

Boligen har

• Nyt badeværelse
• Terrasse
• Egen have
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen har 8 værelser og 183 m² som betyder den er større end flertallet af comps. Den kombinerer en klassisk villa fra 1930 med moderne tilbygning fra 2021, hvilket øger værdien betydeligt sammenlignet med rent nedslidt originalt byggeri. Baseline på 12,8 mio. reduceres moderat fordi flere sammenlignelige 8-værelses boliger (som comp med 8 værelses fra 1932) handler omkring 12 mio., og fordi originalvilla kræver modernisering trods tilbygningen er indflytningsklar.

Mægler skriver

Mangler I plads – og drømmer I om at skabe jeres eget hjem i rammerne af en klassisk murermestervilla i et af Vanløses mest attraktive kvarterer? Så skal I læse med her. Her får I en sjælden kombination af charme, sjæl og masser af plads fordelt på både den oprindelige villa og en nyere tilbygning fra 2021. Mens tilbygningen fremstår moderne og indflytningsklar, giver den oprindelige villa jer mulighed for at sætte jeres eget præg og opdatere boligen efter egne ønsker og behov. De 262 etagemeter fordeler sig på hele to boliger, hvilket giver en lang række anvendelsesmuligheder – hvad enten I er den store familie, ønsker flere generationer samlet under samme tag eller drømmer om en bolig med udlejningsmuligheder. Tilbygningen er opført med respekt for husets oprindelige arkitektur og matcher hovedhuset med røde mursten, sirlige gesimser og hvide vinduesrammer, så ejendommen fremstår som en harmonisk helhed. Den oprindelige villa byder på en naturlig opdeling mellem samvær og privatliv. På førstesalen finder I tre gode værelser samt et badeværelse med kar, mens stueplanet rummer to stuer i åben forbindelse med køkkenet samt et gæstetoilet. Her får I et solidt udgangspunkt med mulighed for løbende modernisering og indretning efter egne ønsker. Fra køkkenet er der direkte adgang til tilbygningen, som også har egen indgang. Her venter et stilrent køkken i åben forbindelse med spisestuen, og et par trin ned fører jer videre til en hyggelig stue og et værelse. Et nydeligt badeværelse med brus og vaskefaciliteter afslutter boligen. Som en ekstra bonus får I en højloftet og velholdt kælder med et stort badeværelse med vaskefaciliteter, et disponibelt rum og et fyrrum – perfekt til opbevaring, hobby eller lige dét, I drømmer om. Haven er lige så indbydende som huset. Den har en overskuelig størrelse, der gør den let at holde, men stadig med plads til både leg, hyggelige middage under åben himmel og solrige stunder på terrassen. Beliggenheden fuldender billedet: Her bor I med naturen som nabo og samtidig kun få hundrede meter fra hverdagens gøremål. I bosætter jer nemlig lige i smørhullet mellem Damhusengens grønne omgivelser og Jyllinge St., mens en kort cykeltur bringer jer til Kronen med shopping, spisesteder og metroforbindelse, som hurtigt forbinder jer til resten af byen. Skal I udfolde tilværelsen her?

Lignende boliger

Kærbyvej 146

2610 Rødovre

4.495.000 kr.

Carl Baggers Alle 6

2920 Charlottenlund

25.000.000 kr.

Højager 14

2670 Greve

5.295.000 kr.

Knarreborgvej 14

2770 Kastrup

8.295.000 kr.

Boserupvej 3

2700 Brønshøj

5.495.000 kr.

Tornerosevej 62

2730 Herlev

6.495.000 kr.

Holmeås 21

2670 Greve

4.495.000 kr.

Bjeverskov Alle 24

2650 Hvidovre

8.995.000 kr.