← Tilbage til boliger
Indflytningsklar etplansvilla med 4 værelser på rolig adresse, billede 1 af 3
1 / 3

Smørumvej 30A

2700 Brønshøj

Fra Home.dk

6.850.000 kr.

Fundet af Homie for 14 dage siden

Værelser
4
Størrelse
114
Grundstørrelse
523
Boligtype
Villa
Byggeår
1965
Energimærke
C

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 6,4–8,2 mio. kr.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen ligger i baseline-området (7,3 mio. kr) men justeres let ned til 7,05 mio. kr. Boligen er fra 1965 med energiklasse C og er indflytningsklar, men comps viser at sammenlignelige 4-værelseshuse fra samme era typisk sælges mellem 6,2-7,5 mio. kr. De højere priser i comps skyldes ofte modernisering eller større areal, mens denne villa har solid klassisk karakter uden særlige moderne opgradringer.

klassiskroligtbørnevenligt

Mægler skriver

Soveværelser

Villaen byder på en ideel og familievenlig planløsning med hele fire soveværelser, hvilket giver fleksible indretningsmuligheder til børnefamilien, hjemmekontor eller hobbyrum.

Opholdsrum

Boligens opholdsrum er lys og indbydende med god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Planløsningen skaber en naturlig opdeling mellem fælles opholdsrum og den private værelsesafdeling.

Entré

Alle værelser samt entréen er udstyret med indbyggede skabe, hvilket giver gode opbevaringsmuligheder og understøtter en funktionel hverdag.

Terrasse

Udendørs får man både en vestvendt træterrasse, hvor aftensolen kan nydes, samt en sydvendt stenterrasse, der indbyder til hyggelige stunder dagen igennem.

Have

Ejendommen byder desuden på en nem og overskuelig have med plads til trampolin – ideel til børnefamilien.

Beliggenhed

På en attraktiv og rolig adresse i Brønshøj ligger denne klassiske og tilbagetrukken etplansvilla fra 1965. Boligen rummer 114 veludnyttede kvadratmeter og fremstår indflytningsklar med et flot lysindfald og en behagelig atmosfære. Ejendommen er beliggende i et eftertragtet og grønt område med kort afstand til indkøb og offentlig transport. Institutioner og skole ligger inden for kort gåafstand – blot cirka 450 meter fra boligen. Her kombineres rolige villaveje med nem adgang til byens faciliteter. Området er særligt attraktivt for børnefamilier og for dem, der ønsker god plads i fredelige omgivelser samtidig med at København er inden for bekvem rækkevidde.

Øvrigt

Huset har en solid og gedigen karakter med masser af muligheder for den næste ejer, hvad enten ønsket er at modernisere yderligere eller blot nyde boligen, som den fremstår i dag. Her får man en bolig, hvor pladsen er optimalt udnyttet, og hvor rammerne er sat for et trygt og komfortabelt hverdagsliv. En super beliggenhed, der fuldender en solid og indbydende bolig. En spændende ejendom med både sjæl og potentiale.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

home Brønshøj

38 28 18 18

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.