← Tilbage til boliger
Indflytningsklar familievilla på 128 kvm med hele 86 m² kælder - Tag fra 2013, billede 1 af 3
1 / 3

Erantishaven 78

2765 Smørum

Fra Home.dk

5.795.000 kr.

Vurderet til markedspris

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
4
Størrelse
128
Grundstørrelse
813
Boligtype
Villa
Byggeår
1969
Energimærke
D

Boligen har

  • Terrasse
  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Garage
  • Kælder

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 5,1–5,7 mio. kr.

til markedspris

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 128 kvm med god stand (løbende moderniseret, tag fra 2013, nye vinduer 2011, fibernet, gulvvarme), hvilket retfærdiggør let nedgang fra baseline på kr. 5.871.297. Comps med lignende størrelse og alder (1967-1978) handler mellem 41.600-47.400 kr/kvm; målboligen har D-energimærke (mindre gunstigt end flere comps) men betydelig tilkoblet kælder (86 kvm), terrassedækning og børnevenlig beliggenhed, som giver små opad-justeringer, der samlet resulterer i cirka 3 pct. reduktion fra baseline.

børnevenligthyggelig

Mægler skriver

Stue

Boligen byder på en lys og indbydende indretning med en rummelig stue, hvor de store vinduespartier skaber et skønt lysindfald, mens brændeovnen bidrager med hygge året rundt.

Terrasse

Fra stuen er der direkte udgang til den store terrasse med overdækning og en nem, solrig have med masser af plads til leg og samvær. Terrassen er desuden afrenset og imprægneret i 2026.

Soveværelse

Det store soveværelse kan desuden nemt opdeles til to værelser, hvis familien får behov for ekstra plads.

Badeværelse

Gulvvarme i badeværelse.

Bryggers

Gulvvarme i bryggers.

Kælder

Den store kælder giver masser af ekstra plads til hobby, opbevaring eller værksted.

Garage

Den rummelige garage fuldender et hjem, hvor både komfort, funktionalitet og beliggenhed går op i en højere enhed.

Øvrigt

På Erantishaven 78 får I en velholdt og løbende moderniseret villa, hvor de 128 veldisponerede boligkvadratmeter suppleres af hele 86 m² højloftet kælder samt en rummelig garage. Her får I en tryg og familievenlig beliggenhed med stisystemer til skoler, institutioner og sportsfaciliteter uden at skulle krydse en vej, legeplads for enden af vejen og grønne omgivelser lige uden for døren. Huset er løbende opdateret med blandt andet eternitskifertag fra 2013, træ/alu-vinduer fra 2011 med lydglas mod vejen, hulmursisolering, indlagt fibernet, fjernvarme, ladestander samt mange vedligeholdelsesfrie løsninger udvendigt.

Om kommunen

Egedal Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
8,8 promille
Indbyggere
ca. 46.200

Mægler

home Smørum

36 14 10 46

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.