Byledet 4

2820 Gentofte

Fra Nybolig

Boligen har

• Nyt badeværelse
• Terrasse
• Egen have
• Garage

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Villaen fra 1935 på 172 m² ligger tæt på baseline på 12,7 mio., men nyrenovering, moderne køkkenstandard, overdækket terrasse og stor grund på 788 m² retfærdiggør en lille opjustering. Comps viser prisrange fra 60-88 kr/m² for sammenlignelige ældre villaer med kvalitet og klassisk karakter.

Mægler skriver

Denne villa fra 1935 byder på 172 m² fordelt på to plan med 6 rum, herunder tre værelser, og en grund på hele 788 m². Byggeriets klassiske gule mursten kombineres med moderne arkitektur, hvor store vinduespartier skaber et lyst og åbent hjem. Ejendommens udemiljø udgør en naturlig forlængelse af boligens stemning af ro og plads til samvær. Indgangen leder direkte til en rummelig entre med det meget smukke trappeforløb og et gæstetoilet. Herfra åbner stue-plan sig op med et stilfuldt køkken, hvor mørke elementer og en stålbordplade udgør et moderne udtryk. Køkkenet har en central placering, der inviterer til madlavning og hyggeligt samvær. Fra køkkenet er der direkte adgang til grovkøkken/viktualierum/vaskerum. Afdelingen med spiseplads og stue fremstår åbent og lyst med store vinduespartier ud mod haven. Fra stuen åbnes der op mod en overdækket terrasse, som skaber læ og rum til at opholde sig udendørs uanset vind og vejr. Trappen i entréen fører op til 1. salen, hvor tre værelser er placeret omkring en rummelig repos samt et badeværelse. Det første værelse har en walk-in-garderobe samt direkte adgang til badeværelse. Derudover er det andet værelse meget stort og kan opdeles. Det sidste værelse er godt udnyttet med indbyggede skabe. Udendørs møder man en velanlagt have med gamle frugttræer og stor græsplæne, perfekt til afslapning eller leg. Terrassen strækker sig fra den overdækkede del til et åbent område med plads til større sammenkomster, mens den separat placerede spa, sauna og udendørs brus giver en hjemmelig følelse af spaophold. Til ejendommen er tilknyttet en rummelige garage som bidrager med opbevaring eller mulighed for hobbyrum. Beliggenheden kombinerer fredelige omgivelser med nem adgang til hverdagens praktiske behov og fritid. Flere skoler samt institutioner ligger indenfor gåafstand. Det samme gør sig gældende med indkøb, offentlig transport, og ikke mindst den naturskønne Gentofte Sø, hvilket giver gode muligheder for ture til fods eller på cykel. Kontakt Nybolig Gentofte for en fremvisning.

Lignende boliger

Henning Bojesens Vej 14, 1.

2820 Gentofte

7.495.000 kr.

Løngangstræde 21L

1468 København K

8.995.000 kr.

Flemager 3

2600 Glostrup

6.795.000 kr.

Havevej 28

2970 Hørsholm

8.995.000 kr.

Erantishaven 78

2765 Smørum

5.795.000 kr.

Lindeengen 99

2740 Skovlunde

6.795.000 kr.

Mosehaven 85

2640 Hedehusene

1.295.000 kr.

Solvang 33

2640 Hedehusene

2.995.000 kr.