← Tilbage til boliger
Moderne 3V lejlighed med en fantastisk sydvendt & dyb altan centralt på Bryggen!, billede 1 af 3
1 / 3

Jens Otto Krags Gade 11, 3. 4.

2300 København S

Fra Home.dk

8.595.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
3
Størrelse
105
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
2006
Etage
3
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 8,6–9,3 mio. kr.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er moderne (2006), lys og centralt beliggende som comps, men er 3-værelses (ikke 4), hvilket typisk væger ned. Den store sydvendt altan med udsigt til Fælleden er en væsentlig kvalitetsløft sammenlignet med de fleste comps, der ikke har denne dybde og orientering specificeret. Baseline justeres opad med ca. 3 % for altanens værdi og boligens særligt høje boligkvalitet på Islands Brygge.

lyscentraltroligtgrønt

Mægler skriver

Altan

En stor, solrig altan med udsigt over Fælledens trætoppe. Tilback til den dybe og kæmpestore altan, der er perfekt orienteret mod solens stråler i syd. Der er rigeligt med plads til grill, terrassemøbler og kurvemøbler, ligesom I kan plante krydderurter eller grøntsager. Det bedste af det hele må dog være udsigten, der giver kig til jeres nye nabo, Fælleden. Der er både franske altaner og en skydedør, der åbner op til den lækre altan.

Køkken

Køkken og stue side om side i en åben planløsning.

Stue

Køkken og stue side om side i en åben planløsning. Lyset strømmer ind ad loft til gulv-vinduerne.

Værelser

To store værelser.

Badeværelse

Et lækkert brusebadeværelse.

Entré

En bred entré.

Beliggenhed

Beliggenheden kan det hele! Det er nemlig på Islands Brygge. Lejligheden er på Island Brygge, I skal forestille jer at bo – lige i smørhullet mellem Fælleden og havnen. I skal bo godt oppe på tredje sal. Adressen er på én gang central og rolig, for I skal bo i den ende af Bryggen, hvor man bor en smule tilbagetrukket og samtidig nyder godt af alle bydelens fordele. Amager Fælled åbner sig som nævnt op til den ene side, og I kan på få minutter koble jer på én af stierne rundt i det åbne og grønne. Ved havnen til den anden er der både ro og liv, og måske I skal have en lille båd liggende eller blot nyde et dagligt dyp i havnebadet? Den nærmeste Netto er 300 meter væk, og I kan ligeledes gå til børnehaven, mens skolen og Islands Brygge Metrostation er ca. en kilometer fra gadedøren. Cyklen klarer dog de fleste distancer, og triller I over broen, står I eksempelvis på Vesterbro efter fem minutter.

Øvrigt

Lejligheden er 105 lækre, lyse og moderne kvadratmeter. Lyset strømmer ind ad loft til gulv-vinduerne. Lys og luft får altså frit spil. Ejendommen blev opført i 2006, hvorfor I er lovet et moderne hjem, I kan rykke direkte ind i. Der er desuden mulighed for tilkøb af privat nummeret p-plads i parkeringskælder.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

home Amager

32 97 14 00

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.