Jægersborg Alle 43, 1. th.

2920 Charlottenlund

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan

Homies prisvurdering

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 86 m² med 3 rum, bygget 1981, på 1. sal med altanudgang og centrale beliggenheder – karakteristika der matches godt af comps. Baseline på kr 6.723.697 justeres ned til kr 6.450.000, da boligen mangler energimærke og flere relevante comps (især den nyrenoverede 86 m² 3-rumslejlighed på 2. sal fra 1955 til kr 5.195.000 og ikke-renoverede boliger fra 1980'erne) ligger under baseline, selvom altanen og grønt udsyn er positive faktorer.

Prishistorik hos Homie

• Til 29. jul. 20265.490.000 kr.
• Nuværende pris5.250.000 kr.

Homies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Mægler skriver

Attraktivt beliggende lejlighed i hjertet af Charlottenlund. Den centrale placering betyder, at hverdagens nødvendigheder er lige ved hånden på det lokale handelsstrøg på Jægersborg Allé med masser af specialbutikker og flere indkøbsmuligheder. Her kan blandt andet nævnes MENY, som ligger få skridt fra døren. Transportmulighederne er ligeledes gode med busstoppested på Christiansvej og Charlottenlund Station blot 650 meter væk. Når tiden skal bruges udendørs, inviterer de nærliggende grønne områder til skønne gåture i Bernstorffsparken og Charlottenlund Skov, som i øvrigt strækker sig helt ned til Øresund. Indenfor bydes man velkommen i en rummelig fordelingsgang, der skaber en god sammenhæng mellem boligens øvrige rum. Stuen fungerer som lejlighedens hjerte, hvor rigelige mængder lys strømmer ind gennem de store vinduespartier, som samtidig giver direkte udgang til altanen. Netop altanen er boligens helt store aktiv, der giver kig til grønne omgivelser og fungerer som en naturlig forlængelse af stuen i de varme måneder. Her er der plads til både cafébord og stole, hvilket skaber et privat uderum, hvor solen kan nydes det meste af dagen sammen med det frie udsyn over fællesarealerne. Lejligheden rummer herudover to dejlige værelser, der fungerer optimalt som soveværelse, gæsteværelse eller et godt hjemmekontor. Det åbne køkken er indrettet med god bord- og skabsplads. I køkkenet er der mulighed for at indrette en mindre spiseplads. Den omkringliggende grund er anlagt med p-pladser og have, som bidrager til et roligt og grønt nærmiljø omkring ejendommen.

Lignende boliger

Jægersborg Alle 29A, 1. th.

2920 Charlottenlund

7.195.000 kr.

Carl Baggers Alle 20

2920 Charlottenlund

16.995.000 kr.

Herthavej 5F, st. th.

2920 Charlottenlund

7.995.000 kr.

Herthavej 5A, st. mf.

2920 Charlottenlund

5.750.000 kr.

Frederiksberg Alle 43, 4. tv.

1820 Frederiksberg C

13.300.000 kr.

Fredensvej 48, st. tv.

2920 Charlottenlund

6.850.000 kr.

Johan Kellers Vej 43, 2. th.

2450 København SV

3.595.000 kr.

Frederiksvej 20, 1. tv.

2000 Frederiksberg

6.995.000 kr.